??新交付房子發(fā)現(xiàn)墻歪了能起訴嗎?新房墻體歪斜怎么賠償?

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• 146****8788

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失。
  　　對于墻體是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。
  　　協(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:42:12
• 133****7663

  新房墻體傾斜沒見過，但知道有什么原因造成的：一是地基淺，不牢固，地基深度與房屋高度不匹配；二是磚縫粘合不好，水泥質(zhì)量差或泥漿配比不當(dāng)，墻體砌高后受力不均勻；三是砌墻技術(shù)不好，墻體不垂直。以上三種原因是造成新房墻體傾斜主要原因。這樣的房屋壽命短很容易倒塌，**后的處理結(jié)果只能推倒重新建造。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:42:05
• 145****0160

  根據(jù)城市供暖的相關(guān)規(guī)定：新房在辦理入住后的第一個供暖期出現(xiàn)供暖等相關(guān)問題是由供暖公司負(fù)責(zé)；而第二個供暖期相關(guān)維修等問題交由物業(yè)管理。你家的問題可根據(jù)實(shí)際情況同相關(guān)管理部門協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:42:01

相關(guān)問題

• 問 新房墻體歪斜怎么賠償
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 ??房屋墻面歪斜超過國家標(biāo)準(zhǔn),是否能得到賠償?新房墻體歪斜怎么賠償?
  答

  好像沒有標(biāo)準(zhǔn)的你說的這個是磚混建筑中，沿用的磚的尺寸，也就是磚尺寸按照53X115X240加灰縫來的。各地標(biāo)注的尺寸很亂，只要施工的能看懂就行，通常小于240后的基本統(tǒng)一為：60；120；180；240。超過240的就很亂了，有標(biāo)360和480..的（取60的倍數(shù)），也有標(biāo)370和500..的取老師傅的習(xí)慣叫法。目前還是以標(biāo)注360的地區(qū)越來越多了。實(shí)際無論是360和370都是接近尺寸，因?yàn)閷?shí)際施工是即不是360也不是370而是二者之間的尺寸。不同意是保溫節(jié)能要求的說法，在以前是北方墻厚是保溫的要求，但是現(xiàn)在無論是240墻體還是360墻體在北方都要加約5～7CM的聚苯板保溫的，其圖中允許不標(biāo)注保溫層厚度，單要說明保溫層厚，如：240+70＝310，實(shí)際圖中允許標(biāo)注240（總圖除外），然后說明墻外加70公分聚苯板保溫。也就是說墻厚的標(biāo)法就是砌磚厚度的習(xí)慣注法:如360可以標(biāo)成370墻.同時墻厚也與當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法和抗震設(shè)防有關(guān),如以前天津地區(qū)外墻通常用360墻體,由于二步節(jié)能時規(guī)定墻體厚度包括保溫在內(nèi)超過360厚即為不合格(生產(chǎn)磚時浪費(fèi)了能源),從那時起磚混住宅外墻也開始用240磚墻了.

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?交房時房屋存在墻體歪斜應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠?
  答

  這種情況可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結(jié)構(gòu)受力問題不大，沒有安全隱患。希望是這個原因，不然就討厭了。但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責(zé)任的。建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報(bào)告，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)安全?，F(xiàn)在要求一房一驗(yàn)，這種問題在土建驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點(diǎn)策略才會弄清真相。第二步在拿到證據(jù)以后再提出索賠。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?找哪個部門解決？
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失?！　τ趬w是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴?！　f(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?我該怎么索賠?
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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