??首套住房貸款利率是多少怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？

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• 157****3045

  住房公積金存貸款利率調(diào)整表 　　單位：年利率% 　　項(xiàng) 目 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率
  一、個(gè)人住房公積金存款
  當(dāng)年繳存 0.36 0.40
  上年結(jié)轉(zhuǎn) 2.25 2.60
  二、個(gè)人住房公積金貸款
  五年以下（含五年） 3.75 4.00
  五年以上 4.30 4.50
  三、試點(diǎn)項(xiàng)目貸款 按五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%
  
  錢存款利率表如下，2011年2月9日**新數(shù)據(jù)
  項(xiàng)目 年利率（%）
  一、城鄉(xiāng)居民及單位存款
  （一）活期存款 0.40
  （二）定期存款
  1.整存整取
  三個(gè)月 2.60
  六個(gè)月 2.80
  一年 3.00
  二年 3.90
  三年 4.50
  五年 5.00
  2.零存整取、整存零取、存本取息
  一年 2.60
  三年 2.80
  五年 3.00
  3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同層次利率打6折
  二、協(xié)議存款 1.21
  三、通知存款
  一天 0.85
  七天 1.39
  利率計(jì)算公式：
  每期還款=每期本金+每期利息
  每期本金=貸款總額/規(guī)則年數(shù)
  每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
  每月還款=貸款總額/規(guī)則年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率

  查看全文↓ 2019-07-18 09:05:44
• 152****1334

  目前銀行信貸額度緊張，首套房貸款都要上浮10%計(jì)算利率，當(dāng)前基準(zhǔn)利率為7.05%，貸款利率為7.75%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:05:38
• 135****9395

  目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
  如果個(gè)人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會(huì)和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:05:33

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• 問 ?? 首套住房貸款利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問 首套住房貸款的利率是多少？
  答

  商業(yè)貸款利率： 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 6.10% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.56% 一至三年（含3年）貸款 6.65% 三至五年（含5年）貸款 6.90 % 五年以上貸款 7.05%公積金貸款：個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45 %個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90%

  全部2個(gè)回答>
• 問 個(gè)人首套住房貸款利率是多少
  答

  1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202．7元。3、對購房人來說，房貸利率上浮**直接的影響莫過于購房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。

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• 問 ??門面房貸款利率是多少怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  短期的有兩種：　　六個(gè)月內(nèi)包括六個(gè)月年利率5.6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.16%　　六個(gè)月以上一年以內(nèi)年利率6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.6%　　中長期的有三種：　　一年到三年包括三年年利率6.15%，商鋪商業(yè)貸款利率6.765%　　三年到五年包括五年年利率6.4%，商鋪商業(yè)貸款利率7.04%　　五年以上年利率6.55%，商鋪商業(yè)貸款利率7.205%

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• 問 ??房貸利率是多少怎么計(jì)算？作用都有哪些呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。

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