??新房交房取暖費怎么收?第一年一定要交取暖費嗎?

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• 132****3296

  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。
  
  以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。
  
  第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:54:37
• 143****0444

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。
  
  1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。
  
  2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
  
  3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:54:32
• 134****9713

  1、對于采暖問題,沒有明文規(guī)定。
  
  2、開發(fā)商一般都是要求繳納的,原因是新房一般都比較潮濕,如果不供暖,容易引發(fā)一些問題,如墻體長毛,管道凍裂等,一旦發(fā)生問題,那么是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的,就無法界定,易引起爭端,所以一般開發(fā)商均要求繳納采暖費。
  
  一、取暖費報銷新規(guī)定
  1、已參保離休人員(含建國前參加革命工作的老工人)和按照人民政府有關規(guī)定已完成移交地方管理的國有企業(yè)辦中**退休教師，比照機關事業(yè)單位人員標準發(fā)放，對低于參保退休人員取暖費標準的按3161元標準執(zhí)行。其中：離休人員(含建國前參加革命工作的老工人)發(fā)放標準為基本離休費、艱苦邊遠地區(qū)津貼、生活補貼;退休(退職)人員發(fā)放標準為基本退休(退職)費、艱苦邊遠地區(qū)津貼、生活補貼。
  
  2、已參保退休、退職人員(含六十年代精簡退職領取生活費人員)，按照2014年度全區(qū)企業(yè)參保退休人員月平均養(yǎng)老金2411元確定，2010年以來人民政府決定增加的人均750元的取暖費補貼繼續(xù)保留，共計3161元。
  
  二、供暖用戶申請采暖價格補貼需要提供相關的材料
  
  1、用戶需要提交夫妻雙方未享受單位采暖補貼的證明、房產證復印件、雙方身份證復印件;
  
  2、夫妻一方未有工作單位的，有工作單位一方享受單位采暖補貼的證明，未有工作單位的一方提供居委會出具的未有工作單位的證明、房產證復印件、雙方身份證復印件。
  
  3、夫妻雙方均未有工作單位的，雙方提供居委出具的夫妻雙方未有工作單位的證明、房產證復印件、雙方身份證復印件;

  查看全文↓ 2019-07-18 08:54:28

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• 問 新房交房取暖費怎么收？第一年一定要交取暖費嗎？
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  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

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• 問 ??新房交房取暖費怎么收?新房交房第一年一定要交取暖費嗎?
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  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

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• 問 新房交房第一年一定要交取暖費嗎
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  第一年可能在拿鑰匙時就扣了，你去物業(yè)問問就知道了。

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• 問 新房必須交取暖費嗎? 新房第一年得取暖費必須交嗎？
  答

  可以呀集體分戶供暖走字的那種一直不交都可以。集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。會產生滯納金,就需要繳納暖氣費,不交不行 。暖氣費不交，是可以的（不給你家開暖氣即可，要試運行一次，保障來年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設備運維費，大約為取暖費的三分之一首先新房第一年必須要繳納供暖費用，為了測試管道有沒有問題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報停，如果沒有的話就需要繳納取暖費。

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• 問 ??新房不住用交暖氣費嗎？新房交房第一年一定要交取暖費嗎？
  答

  新交付的房子需要繳納的費用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費?！　?、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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