??貸款買房劃算嗎?全款買房和貸款買房到底哪個更劃算呢?

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• 148****2448

  就現(xiàn)在來看，你還是全款買房**好！
  因為現(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會做生意。
  而且現(xiàn)在處在房地產調控時期，投機房產在近一段時期內房價難以有明顯變動而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！
  即便在今后需要用錢時，也可以將房產做個抵押消費貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計那時的銀行利率應該會比現(xiàn)在更低！
  另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~
  既然有不少人給你分析，那我再說點吧！目前中國已經連續(xù)進行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時候，**好不要把自己無端整成房奴！
  當然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要動用寶貴的第一次貸款的機會！今后會有大用！
  另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內就OK！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！
  還有，如果你非要動用房貸這一杠桿工具，那我建議你能貸多少年就貸多少年！在當代，沒有一個人的房子能真正住上30年的！能住個10年8年就可以了！ 那些錢讓銀行替你背去！

  查看全文↓ 2019-07-17 23:52:51
• 144****2007

  全款買房好還是貸款買房這個問題**好還是找精算師給計算。
  這里提供一點建議：
  錢款充裕，即使全款，也不影響生活，不影響應急儲備金（應對意外醫(yī)療、借款等），那么可以全款。原因是不影響生活，可以減少實際房屋花費。
  錢款緊巴，全款后，生活拮據(jù)，那么推薦分期。原因雖然房屋總花費變多，但是分期后可以保證生活質量不會下降太多，而且有應急儲備金，生活財務安全性高。如果分期還可以在分期方式上進行靈活選擇，也可以節(jié)省房屋花費。
  貸款分期剩下的資金，投資做生意估計只能是小本買賣吧?？梢院团笥鸭胰撕腺Y做低端餐飲業(yè)，這個目前還是不錯的選擇，比如串串麻辣燙、快餐。終端物流運輸也可以，就是投資有點多，盡量做輕資產生意。商店、超市、中端餐飲、服裝、數(shù)碼不推薦。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:52:40
• 139****5486

  買房全款
  
  一、付全款的三大優(yōu)點
  
  1、付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  
  2、無債一身輕 付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
  
  3、轉手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  
  二、付全款的兩項缺點
  
  1、資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
  
  2、投資風險大 除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。
  
  買房貸款
  
  一、買房貸款的三大優(yōu)點
  
  1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  
  2、把有限的資金用于多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  
  3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。
  
  二、辦按揭的缺點
  
  1、背負債務 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
  
  2、不易迅速變現(xiàn) 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:52:15

相關問題

• 問 全款買房和貸款買房哪個更劃算
  答

  全款買房更劃算，因為貸款買房的話，除了房貸本息之外，還要支付利息、手續(xù)費等，負擔會比較重，而且貸款買房需要有一定的貸款能力并且要提前安排好每月還款，比較復雜，而全款買房則比較簡單，沒有任何額外的費用，更加劃算。

  全部2個回答>
• 問 貸款和全款買房哪個更劃算
  答

  全款買房肯定要更劃算一些的，因為全款買房主要有以下這幾個優(yōu)點：①如果是選擇全款買房的話，雖然第1次付的錢比較多，但是全款買房能夠免除很多的手續(xù)費，同時還能夠免除銀行的利息。而且全款買房是一次性付款，所以在買房時還可以和開發(fā)商去討價還價，這樣一來就可以進一步的節(jié)省自己的購房成本。②如果是全款買房的話，在以后也沒有太大的經濟壓力，畢竟不需要去支付銀行的貸款本息了。所以一旦買房之后，購房者就不需要為房款操心，以后如果有資金多余的話，那可以安排自己的金融計劃。③如果是從出售二手房的這個角度來看，那么全款買房的話，也不會受銀行貸款的約束，未來任何時候只要房價上漲，那自己就可以快速的轉手套現(xiàn)，但是貸款買房子是要受到這方面的約束。

• 問 買房貸款和全款買房哪個更劃算?
  答

  這取決于您的財務狀況。如果您擁有足夠的現(xiàn)金，全款買房可能更劃算，因為您可以避免支付貸款利息。但是，如果您沒有足夠的現(xiàn)金來全款購買房屋，購買房貸款可能更劃算，因為您可以分期付款，分擔購買房屋的負擔。

  全部2個回答>
• 問 貸款買房還是全款買房？哪個更劃算？
  答

  １．全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。２．貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優(yōu)點，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險性可以提高。３．一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

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• 問 全款買房好嗎?全款買房與貸款買房哪個更劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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