??房貸100萬月供多少合適？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****5592

  目前基準(zhǔn)利率5.4，30年，100萬**3成，貸70萬，
  等額本金還法 首月還款為5094.44，逐步遞減。
  等額本息還法月供3930.72
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:39:24
• 156****2383

  一般比較好的月供和收入的比例是1:2，一般貸款時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)都是有明確要求的，也就是看個(gè)人的負(fù)債比。
  例如，貸款100萬元，按照央行**新貸款利率，房貸20年的基準(zhǔn)利率，需要每月等額還貸6544.44元，接近于6500元，月收入至少1.3萬元方可。貸款90萬元的話，基準(zhǔn)利率貸款30年，以等額本息計(jì)算每月需還月供4776.54 元，月收入至少1萬以上。
  除了收入要滿足條件以外，還需要滿足以下的而條件：
  1、抵押物合乎規(guī)定
  因?yàn)闊o抵押貸款的額度比較低，所以**好有抵押物。
  2、資金用途合理
  貸款100萬可以用于經(jīng)營和個(gè)人消費(fèi)，但是要想用來投資和炒股則是萬萬不行的。
  3、信用記錄良好
  無論是企業(yè)用戶還是個(gè)人申請貸款，都要闖過信譽(yù)關(guān)，才能成功獲貸。
  4、申請材料完整
  若想快速申請貸款，建議借款人**好提前準(zhǔn)備好上述資料，以免貸款過程中耽誤不必要的時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:39:12
• 139****8335

  貸款100萬，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，

  查看全文↓ 2019-07-17 14:39:07
• 154****3497

  房貸利率不僅是隨著央行的調(diào)整而調(diào)整，我們通常執(zhí)行的貸款利率是銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在央行同期發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定范圍浮動(dòng)的。所以這個(gè)房貸月供我們也得結(jié)合自己的實(shí)際情況來計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:39:00
• 141****0425

  若是等額本金方式還款,2012年3月開始還1000000元分240個(gè)月(20年)的貸款,那么要還到2032年2月,按照國家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的情況計(jì)算,在以下時(shí)間段內(nèi)支出的貸款總利息為707937.5元;
  2012年3月起,按照年利率7.05%,還到2032年2月,首月月供額10041.67元,逐月遞減24.48元;此期間月供總額為1707937.5元,至此貸款全部還完;

  查看全文↓ 2019-07-17 14:38:54

相關(guān)問題

• 問 ??100萬房貸月供多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商業(yè)貸款利率隨銀行基準(zhǔn)利率變化而變化，按照**新的利率5.9%計(jì)算如下：　　每月等額還款 　　每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清?！　≠J款總額 1,000,000.00 元　　還款月數(shù) 240 月　　每月還款 7,106.74 元　　總支付利息 705,617.57 元　　本息合計(jì) 1,705,617.57 元　　逐月遞減還款　　逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少?！　≠J款總額 1,000,000.00 元　　還款月數(shù) 240 月　　首月還款 9,083.33 元每月遞減：20.49 元 　　總支付利息 592,458.33 元　　本息合計(jì) 1,592,458.33 元

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• 問 ??60萬房貸月供多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  60萬20年：每月還2919.41等本息，每個(gè)月還得都一樣，但是先還的是利息，還的本金每月遞增，但本息之和不變，利息總和為450988.91元，如果每月按等本金還的話是這樣的，每月還2500元本金，這個(gè)數(shù)字不變，利息月還越少，開始第一個(gè)月是2079元利息，**后第240個(gè)月是8.66元，利息總和為250519.50元，雖然利息少，但是開始還款壓力大，如果你的工資和獎(jiǎng)金高，第一個(gè)月你就要還4579元，壓力肯定大，所以我建議你等額本息走，中間體錢還貸。50萬30年的：等本金第一個(gè)月3121.39，以后每月遞減，利息總和312716.25元； 等本息2432.84每月不變就還這個(gè)數(shù)，利息總和375824.10元。

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• 問 ??房貸26萬10年月供多少錢合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：260000假定年利率：4.900%貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 2745.01元、總還款金額是： 329401.2元、共應(yīng)還利息： 69401.2元。第1個(gè)月還利息為：1061.67 ；第1個(gè)月還本金為：1683.34 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??房貸多少萬合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。　　二、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇?！　∪⑾Ｍ麑⒎孔幼鳛槿谫Y工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價(jià)上漲較快，部分房屋評估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

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• 問 ??60萬房貸15年月供多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：600000假定年利率：4.900%貸款年限：15 年 ： 每月月供還款本息額是： 4713.57元、連本帶利總還款金額是： 848442.6元、共應(yīng)還利息： 248442.6元。 第1個(gè)月還利息為：2450 ；第1個(gè)月還本金為：2263.57　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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