??房貸貸多少年**好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

已有5個(gè)回答

• 148****7139

  1、個(gè)人住房貸款期限為30年;
  2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年;
  3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。
  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō),這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問(wèn)題,則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:45
• 141****4372

  若是招行個(gè)人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:39
• 131****4172

  貸款時(shí)，銀行會(huì)審核還貸能力，要求月供不超過(guò)月收入的50%。一般年齡不超過(guò)40，不建議采用等額本金方式。具體案例分析可到我的資料中有博客鏈接。
  
  按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算
  30年月供3176.80
  20年月供3742.60
  可以根據(jù)你自己的收入水平來(lái)選擇，盡量選短期一點(diǎn)的。如果銀行允許提前還款后縮短年限的，區(qū)別還小一點(diǎn)。如果不允許縮短年限，盡量不在這家銀行貸款。因?yàn)樘崆斑€款后，縮短年限比減少月供方式能減少更多利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:30
• 144****9238

  1，供樓沒(méi)有什么劃算不劃算的，有錢(qián)的話不用供這么多年，利息低些，如果沒(méi)有錢(qián)就多供幾年，利息就相對(duì)高些。
  2，一般6年至30年利率是一樣的，5年以下利率優(yōu)惠些。
  3，**主要的是要結(jié)合自身的收入能力和月消費(fèi)水平，綜合來(lái)評(píng)定，不能因?yàn)樯龠€月供省吃儉用，承受過(guò)多的房貸壓力。
  
  4，無(wú)論之前與銀行約定供多少年，如果有結(jié)余了，可以提前還的，所以一般建議貸款時(shí)間長(zhǎng)些比較好一些，現(xiàn)在的房貸利率4次下調(diào)，變相的減輕了房貸還款的壓力。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:23
• 145****6479

  提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。根據(jù)自己實(shí)際情況選擇。
  　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
  　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)
  　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸**少能貸多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。

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• 問(wèn) 房貸貸多少年合適？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  選擇等額本金，15年還款，一般在20年還是可以的，很高興可以為您解答！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2016年房貸**比例是多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　」e金貸款**降至2成　　在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%?！　≠J款利率還未明確　　有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

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• 問(wèn) ??商業(yè)房貸款利率多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  單位：% 常見(jiàn)批出利率 1.1倍 (5.39%) **低利率 基準(zhǔn) (4.90%) **高利率 1.2倍(5.88%) 注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 **多貸7成（****少3成）

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• 問(wèn) ??抵押貸款能貸多少錢(qián)好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  個(gè)人貸款的額度是視個(gè)人資質(zhì)而定的。一、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。二、辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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