??誰能解答一下期房怎么開證明上戶口？

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• 131****6576

  因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，從法定意義上，就是沒有歸屬權(quán)。
  加上還是期房，是沒有編街區(qū)、樓幢號(hào)、門牌號(hào)的。
  但是在辦理戶口遷移也是需要房產(chǎn)的樓幢號(hào)、門牌號(hào)，所以肯定是不能辦理戶口入戶的。
  如果要辦理戶口，就必需要有房產(chǎn)證，才能辦理。
  即使房產(chǎn)竣工了，沒有辦理理房產(chǎn)證，同樣是不能辦理戶口的。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:00:59
• 141****1038

  你好，你已經(jīng)不能開無房證明了，因?yàn)槟阗I了房子，已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，雖然房子還沒交房，但是房管局已經(jīng)有備案了，所以無房證明是不能開的。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:00:48
• 131****8389

  1、如果你買的商品房已經(jīng)交房了，并且已在派出所備過案，是可以憑正規(guī)購房合同把戶口遷進(jìn)去的，需要到居委會(huì)開具居住證明，不需要花任何錢。
  2、如果是期房，還沒交房，那就暫時(shí)遷不進(jìn)去。戶口遷移所需材料如下：
  一、有合法固定住所類居民遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。
  二、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書；普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書；全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證。屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。
  三、引進(jìn)人才所需申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；學(xué)歷和職稱證書；組織人事、勞動(dòng)部門相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。
  四、親屬投靠新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結(jié)婚證書；準(zhǔn)生證或生育證(其中：違反計(jì)劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)憑證)。夫妻投靠入戶：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；結(jié)婚證書；夫妻雙方身份證或戶口??；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書。父母子女投靠入戶：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；夫妻同時(shí)遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書；已達(dá)到法定婚齡的子女投靠父母，還應(yīng)出具婚姻登記機(jī)關(guān)的未婚證明。近親屬投靠：出具法定監(jiān)護(hù)

  查看全文↓ 2019-07-17 13:00:41
• 132****7550

  1,如果是期房,從開發(fā)商手上買的,等交房后才能辦理房產(chǎn)證,而后安政策落戶2,如果是二手房,你們需要到房管局完成過戶手續(xù),把房產(chǎn)證做成您的這樣您可以持有房產(chǎn)證和戶口本身份證去落戶但是要注意,賣方必須把戶口遷出,否則您無法落戶的。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:00:29
• 141****9214

  1、如果你買的商品房已經(jīng)交房了，并且已在派出所備過案，是可以憑正規(guī)購房合同把戶口遷進(jìn)去的，需要到居委會(huì)開具居住證明，不需要花任何錢。
  　　2、如果是期房，還沒交房，那就暫時(shí)遷不進(jìn)去。
  　　戶口遷移所需材料如下：
  　　一、有合法固定住所類居民
  　　遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。
  　　此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：
  　　自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。
  　　購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。
  　　單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。
  　　二、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類
  　　屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。
  　　屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:00:20

相關(guān)問題

• 問 ??期房怎么開證明上戶口
  答

  無房產(chǎn)證明的，提供購房發(fā)票或銀行貸款購房合同及房管、物業(yè)部門出具的居住證明以及上述證明的復(fù)印件。 由于你的房屋屬于期房，并未峻工及入住，拿不到房管物業(yè)部門出具的居住證明，所以無法辦理入戶手續(xù)以后可以分期遷入的，可以按照結(jié)婚遷入的辦法辦理，有些地方是規(guī)定結(jié)婚5年，有些是10年，這個(gè)各地政策不一樣

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• 問 ??誰能解答下離婚生子怎么上戶口？
  答

  一、新生兒/孩子怎么上戶口新生孩子上戶口要在小孩出生一個(gè)月內(nèi)，到父母任何一方的當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽糇C部辦理： 1.嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件); 2.父母結(jié)婚證、身份證、戶口簿(復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件); 3.擬入戶地街道計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明(原件1份); 4.政策內(nèi)生育一孩的，提供母親的計(jì)劃生育服務(wù)證;政策內(nèi)生育二孩的，提供二孩生育審批表(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件); 5.超過一個(gè)月申報(bào)，提交嬰兒未隨戶口在外市縣父或母一方入戶的證明(原件1份)二、未婚生子怎么上戶口政策外生育、非婚生育的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人可以憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說明，按照隨父隨母落戶自愿的政策，申請(qǐng)辦理常住戶口登記。 罰款數(shù)額請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。三、非婚生子怎么上戶口政策外生育、非婚生育的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人可以憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說明，按照隨父隨母落戶自愿的政策，申請(qǐng)辦理常住戶口登記。 申請(qǐng)隨父落戶的非婚生育無戶口人員，需一并提供具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子鑒定證明。 此外，在助產(chǎn)機(jī)構(gòu)內(nèi)出生的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人可以向該助產(chǎn)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《出生醫(yī)學(xué)證明》;在助產(chǎn)機(jī)構(gòu)外出生的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人需提供具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子鑒定證明，向擬落戶地縣級(jí)衛(wèi)生計(jì)生行政部門委托機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《出生醫(yī)學(xué)證明》。無戶口人員或者其監(jiān)護(hù)人憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說明，申請(qǐng)辦理常住戶口登記。

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• 問 ??誰能說一下期房**離婚怎么分？
  答

  根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個(gè)子女名字都登上。（一） 一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚如何分割？在購房時(shí)，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。（二） 一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚如何分割？一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。（三） 一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割？一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。因此，由于當(dāng)時(shí)沒有簽訂借款協(xié)議，且房產(chǎn)證明登記在徐女士夫妻名下。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會(huì)與子女簽訂書面房屋贈(zèng)予合同。根據(jù)慣有判例，法官通常會(huì)認(rèn)為，父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨(dú)贈(zèng)予給子女，屬于子女的婚前個(gè)人房產(chǎn)。將房屋產(chǎn)權(quán)登記在兒子、兒媳雙方名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)予，屬于雙方的共同房產(chǎn)。綜合來看，徐女士不應(yīng)該償還公婆當(dāng)初的購房款項(xiàng)。

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• 問 ??誰能說一下期房余款怎么付？
  答

  購房付款三種方式在現(xiàn)行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價(jià)的95％，余下5％交房時(shí)付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。三是銀行按揭，其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。那么，居民在購房時(shí)，到底選用哪種付款方式**合算呢？如果您收入豐厚，且具備足夠的購房款，并且了解開發(fā)商有良好的信譽(yù)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就可選用一次性付款。因?yàn)檫x用一次性付款，開發(fā)商都會(huì)給予一定的優(yōu)惠。并且，一次性付足房款，就擁有了房屋的產(chǎn)權(quán)，在必要時(shí)候，就可以隨心所欲地處置你的住房。如果您手中沒有足夠的資金支付房款，但具備一定的支付潛力，可選用分期付款方式。當(dāng)你已參加交納住房公積金時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款；沒有參加交納住房公積金，可以向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保貸款。這樣雖然可以緩解一次性付款帶來的資金壓力，但所支付的房價(jià)總額要高于一次性付款的房價(jià)。購房付款方式哪個(gè)好房地產(chǎn)買賣一般是個(gè)人消費(fèi)行為中動(dòng)用資金額**大的交易，那么，我們購房時(shí)采用一次性付款方式，還是采用分期付款方式？兩者有何區(qū)別呢？各自又有何優(yōu)勢(shì)呢？首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房價(jià)款，房屋出賣人則同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。這種方式操作比較簡單，其**大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價(jià)款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對(duì)于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會(huì)造成利息的損失。另外，對(duì)于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。至于分期付款購房，一般是指購房人根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分?jǐn)?shù)次支付全部房價(jià)款。這種方式的特點(diǎn)在于：1、分期付款一般情況下多是在購買期房時(shí)采用，此種情況也稱為建筑期付款。購房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2、也有購買現(xiàn)房分期付款的情況。房屋的交付與房價(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時(shí)間越長，利率越高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對(duì)購房者來講還是更加合算一些。在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時(shí)間開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購買方也可緩解一次性付款的壓力。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)

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• 問 ??誰能解答一下怎么分割按揭房屋？
  答

  對(duì)于該房屋不能夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬、獎(jiǎng)金；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，依法應(yīng)根據(jù)情況判決歸當(dāng)事人使用。所以，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法第17條規(guī)定；（二）生產(chǎn)，所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要通知抵押權(quán)人并以轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先清償銀行貸款，不應(yīng)受到任何限制、使用。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，由于設(shè)定了抵押權(quán)，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的、收益，轉(zhuǎn)讓行為無效、處分。待取得房屋所有權(quán)后，歸夫妻共同所有，通過按揭貸款方式購買的房屋。換言之。超過債權(quán)數(shù)額的部分，不足部分由債務(wù)人清償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押期間。**高人民法院《關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋（二）》第21條規(guī)定，即應(yīng)當(dāng)包括所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的、經(jīng)營的收益，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，該房屋在貸款還清前屬于產(chǎn)權(quán)不完全的房屋，在財(cái)產(chǎn)上不應(yīng)當(dāng)設(shè)定其他權(quán)利：“離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)是完全的；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外，有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存：（一）工資。首先，可以另行向人民法院起訴。所以結(jié)論。對(duì)于按揭貸款購買的房屋：不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，歸抵押人所有：占有，有爭(zhēng)議的

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