??第二套房子**多少？應該怎么辦呢？

已有5個回答

• 143****2210

  二套房是可以使用公積金貸款的，但需要注意您是首套房使用公積金貸款購買的面積沒有超過140㎡，且您如果首套房使用過公積金貸款，還需要在貸款還清后六個月才能申請；二套房****少6成。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:31:12
• 151****5265

  要看你現(xiàn)在是打算在那里買房子的，第一套房子賣掉的話已經(jīng)過戶的情況下你是算第一套的，沒有過戶你再買就是第二套
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:31:02
• 151****3982

  是目前公認的政策房又認貸，婚前房也計入夫妻共有財產(chǎn)，所以你再買房被算作二套房。**不低于60％，貸款利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:30:58
• 142****7585

  正常來說只要你第一套購買的房子賣了不滿3年在繼續(xù)買房子的話，趕上現(xiàn)在剛出臺的新政策，都算是二套購房了，**款50%了。
  沒有什么太好的辦法。但是要是為了買房子少拿**款的話而離婚，不太合適吧，計劃沒有變化快。萬一在出臺什么政策，那豈不是得不償失了。要慎重，三思而后行啊，這可不是小事啊?？梢越o你們出點招兒，但是**后決定權(quán)還是你們自己做決定。你們可以不已你們夫妻二人的名義來買房子，已自己的親屬來購買，等你們的房子賣了滿3年了在過戶到你們名下也可以呀。
  但是選人要慎重。我本身就是做二手房中介，這招很多人在使用，不是說新政策出臺了就用這招，因為以前很多房販子都是用這招多套買房子的。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:30:52
• 133****2587

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%

  查看全文↓ 2019-07-17 11:30:44

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• 問 ??買第二套房子利率多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  二套房利率是銀行基本利率上提10%,目前基準利率是1年5.56%，2-3年5.60%，4年5年5.96%，6-30年6.14%。上浮10%，就是二套房利率，分別是6.12；6.16；6.56；6.75.當然公積金貸款，利率是**低的。3.50；4.05

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• 問 ??賣第二套房子交多少稅費？應該怎么辦呢？
  答

  二套二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

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• 問 ??買房第二套房**多少成？應該怎么辦呢？
  答

  目前還是按照第一次置業(yè)對待。因為目前深圳還沒有和全國各地聯(lián)網(wǎng)。 你這個情況**應是2成。 (90平米以下2成，90平米以上3成）。

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• 問 ??第二套房子**是多少錢劃算呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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