??第二套房**多少？誰知道呢？

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• 142****4897

  公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:16:41
• 138****9197

  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:16:36
• 147****7070

  1.可以貸款，公積金**多能貸25萬，不同銀行對于二手房的貸款政策不一樣。
  
  2.這要根據(jù)不同銀行對于二手房的政策決定，不過**要達(dá)到6成。
  
  3.不能申請，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房是為了那些名下沒有房產(chǎn)的人準(zhǔn)備的。不過你可以把你名下的房產(chǎn)過戶到你父母身上，5年后可以申請。（聽說以后就沒有經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房了， 只有廉租房。）
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:16:29
• 132****8756

  根據(jù)**新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監(jiān)會和住房呈現(xiàn)建設(shè)部就發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，里面就提到了，對于已經(jīng)擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，**低的**款比例是調(diào)整到不低于40%，具體的**款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:16:23

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房**多少合適？誰知道呢？
  答

  但無論是選取商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要各方衡量，了解政策內(nèi)容，以作為自己在購房過程中的指導(dǎo)。 筆者針對第二套及以上房屋購買的情況從幾個(gè)方面來分析一下如何選擇商業(yè)貸款或公積金貸款以及選擇了某種貸款方式后需注意的事項(xiàng)。 第一，如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時(shí)第二套可以考慮用公積金，因?yàn)楣e金貸款還不適用如上《通知》中第二套住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)，而同時(shí)公積金利率的優(yōu)勢也很突出。例如同樣是一套貸款50萬，20年的房子，選擇不同的貸款方式，具體的月供和利息計(jì)算如下(商業(yè)貸款利率按照第二套住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)(7.83%*1.1=8.61%)計(jì)算)： 由表中數(shù)據(jù)可知，選擇公積金貸款，仍然可以按照公積金的基本利率來貸款，這樣，和選擇商業(yè)貸款在月供及本息方面的差距更加明顯。因此從節(jié)省成本的角度考慮選擇公積金貸款更合適。 第二，如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，但存在沒有住房公積金等情況造成無法使用公積金來貸款而只能選擇商業(yè)貸款時(shí)，就必須要按照如上兩個(gè)《通知》中所強(qiáng)調(diào)的第二套住房來算，提高**額度，同時(shí)貸款利率也比基準(zhǔn)利率要高，此時(shí)，就要在具體的還款方式中選擇更合適的。下面以等額本金和等額本息的還款方式做一比較。仍然是以一套貸款50萬，20年的房子為例。具體如下表所示(利率按照第二套住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)(7.83%*1.1=8.61%)計(jì)算)： 依據(jù)以上案例，北京中原三級市場研究中心專業(yè)人士建議消費(fèi)者，各人可根據(jù)自己的情況，選擇不同的還款方式，初期看似區(qū)別不大，但總體仍然在還款總金額方面有很大的影響。

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• 問 ??買第二套房稅多少？誰知道呢？
  答

  賣二套房不能減免個(gè)稅，其他根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評估價(jià)、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額2%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

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• 問 ??第二套房產(chǎn)**多少呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??第二套房**多少錢呢？誰知道呢？
  答

  二套房**40%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會給你算二套房的

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• 問 ??買第二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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