??新房房頂有水印怎么回事?不知道是不是漏水?

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• 143****7867

  樓上沒住人的話，估計(jì)不是滲水的問題，可以是以前修補(bǔ)過后留下的。另外還有一種可能是回南天天氣問題。

  查看全文↓ 2019-07-17 08:45:32
• 141****5754

  1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復(fù)試試；
  2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進(jìn)行防水處理；
  3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。

  查看全文↓ 2019-07-17 08:45:28
• 151****6019

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：
  一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?br/>二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過申請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定。
  三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。
  總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

  查看全文↓ 2019-07-17 08:45:24

相關(guān)問題

• 問 ??新房房頂有水印怎么回事?用什么方法解決?
  答

  看是什么樓板，是預(yù)制板的可能在板孔內(nèi)有積水，如是現(xiàn)澆的，就是上面防水有問題。根據(jù)描述應(yīng)該是預(yù)制板內(nèi)的積水，按開發(fā)商說的辦吧，打個(gè)孔，把水放出來就行了。用液體的漏立停把縫子補(bǔ)了一下就行了，自己就可以施工。還可以用SBS防水卷材做一下防水。

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• 問 頂層廁所房頂里冬季總漏水怎么回事
  答

  你們可以協(xié)商一下，是物業(yè)的問題還是你們的問題

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• 問 ??新房頂層廁所特味怎么回事？
  答

  衛(wèi)生間異味要從根源上解決問題?？赡艹霈F(xiàn)異味的原因有：**大可能是地漏泛味，因?yàn)榈芈┫旅嬉话銢]有返水彎，臭味可以直接通過地漏進(jìn)入室內(nèi)；2.馬桶或洗手盆的下水有可能泛味，一個(gè)可能是返水彎出問題，一個(gè)可能是變天的時(shí)候氣壓太低臭味頂上來了，再有可能是下水管里存臭水了；3.可能衛(wèi)生間內(nèi)存在某些衛(wèi)生死角，如垃圾、臟水等出臭味了。解決辦法：1.出臭味的時(shí)候把地漏蓋掀開，試試是否從地漏口向上排氣，特別是臭氣，如果有，那就證明地漏泛味，可以換個(gè)防臭味的地漏，在很多裝修市場或百安居這樣的裝修超市里有賣，甚至地?cái)偵弦苍S也有賣；2.如果發(fā)現(xiàn)馬桶有臭味，就用清洗液清理下，如果洗手盆有臭味，你就把盆下面的管道檢查一下，清理清理；3.衛(wèi)生死角打掃干凈。另外廁所里一個(gè)排氣扇必不可少，因?yàn)閯e人家的味道有可能通過排氣道傳到你家，排氣扇在不工作的時(shí)候可以幫你擋住臭味，工作的時(shí)候可以把你不想要的味道排出去。解決了源頭問題，你就可以考慮用空氣清新劑啦，香花啦，香蠟啦之類的去美化你家衛(wèi)生間的味道了。

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• 問 新房頂犯黃起皮怎么回事
  答

  屋頂起皮其實(shí)經(jīng)常發(fā)生，通俗的話，就是房子天花板乳膠漆起皮或者掉落，處理方法大致為：首先把樓板的膩?zhàn)隅P干凈，重新批膩?zhàn)哟蚰ニ⑷槟z漆，不過新舊交接會(huì)明顯，如果天花面積不大建議天花全部重新刷涂料！在不同的施工溫度下，應(yīng)該采取不同涂料，乳膠涂料**好在5℃以下或10℃以上施工，成膜助劑要得當(dāng)，加量要適宜，以保證乳液形成連續(xù)涂膜，不發(fā)生龜裂。多彩涂料應(yīng)該在5℃以上，濕度不超過85%的環(huán)境下施工。如果在雨天濕度高的環(huán)境下施工，涂膜容易泛白不易產(chǎn)生連續(xù)涂膜，附著力也降低。根據(jù)不同使用場合及要求，選擇合適的顏、基比。不能為降低成本而過多增加顏、填料的用量?；鶎討?yīng)該處理好，將疏松層鏟掉，將浮塵、油污清理干凈。根據(jù)墻體的具體情況及所用涂料的品種，選擇粘結(jié)強(qiáng)度好的膩?zhàn)?，特別是在廚房、衛(wèi)生間條件較為苛刻的場所，應(yīng)該選用耐水膩?zhàn)?，膩?zhàn)訉硬豢梢赃^厚，通常以找平墻體為準(zhǔn)，一定要等膩?zhàn)痈稍锖笤偈┩客苛?。過于光滑的表面應(yīng)該用界面劑處理或采取其它措施，以增強(qiáng)涂料的附著力，減少脫落。施涂不同涂料時(shí)，**好采取封底措施。

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• 問 新房頂層廁所特味怎么回事
  答

  是你的下水管反的,主臥是在樓上嗎,如果是,你的地漏是防反味的嗎?一般坐便是不會(huì)反味的,有可能是你的洗手盆,把洗手盆的下水管折成N字行就可以了

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