??二套房多交多少利息多少合適呢

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• 131****0379

  每個地方的政策都是不一樣的，一般來說一套貸款**2層到3層，二套貸款3層到5層。而且二套房貸的利息可能還會高一點。具體多交多少錢這個沒法回答。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:57:10
• 144****1409

  二套房貸從緊后，與之前北京銀監(jiān)局要求各家銀行在控制風險的情況下自行調整利率相比，月供之差額增大。以貸款80萬元20年為例，上浮1.1倍的利率與下浮優(yōu)惠7.5折利率比較，借款人每月月供增加939.09元，總利息差額225382.60元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:57:06
• 142****8237

  1、你的查檔就是2套房，那么**是60%
  2、如果按照你提供的金額來算:140*3600=504000，**6成就是302400，加上契稅、維修資金、合同印花稅、按揭費等等大概25000，那么你差不多首次需要交納302400+25000=327400；
  3、剩下的4成做銀行按揭，如果是商業(yè)貸款利率就高，公積金貸款利率就低，簡單來說就是每個月的利息多少不一樣
  4、如果你在老家買，那么需要你的戶口還在老家，而且公積金也在老家，不然就無法在老家買。
  5、戶口不在，可以出具當地的納稅證明，或社保證明，這個可以弄，
  但是公積金如果不在你老家交納的話，那就是完全用不了，但是也不用擔心，只是利息會高一點
  6、如果戶口也不在老家，納稅證明也沒有，社保證明也沒有，那就只能選擇一次性付款，那就是一次性要支付50萬左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:57:02

相關問題

• 問 ??二套房多交多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定

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• 問 二套房比首套房多交多少稅收
  答

  二套房跟首套房買賣交易時需要多交的稅費是交易雙方產生的：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例：①個人所得稅：個人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。②營業(yè)稅：營業(yè)稅稅率：交易總額的5％。2、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。二套房契稅按3％（各地有差異）征收。

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• 問 二套房多交多少稅? 相對首套房而言二套房需多交哪些稅費
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。

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• 問 ??買二套房要多交多少錢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二套房的稅要多交多少?
  答

  契稅1.5% 營業(yè)稅5.5% 房本滿五年沒有營業(yè)稅 個稅滿五沒有 不是房主住房的差額的20%

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