??買第二套房買方交多少稅費呢？應該怎么做呢？

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• 156****9924

  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:21:21
• 156****2448

  買家首套房買入，需要交納評估費用千分之六，
  契稅依據(jù)面積，90平以下1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，
  印花稅是萬分之五，
  手續(xù)費幾百元。
  賣家二套房，所以，個稅是1%，
  看賣家是否持有滿2年，是的話可以免除5.55%營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:21:16
• 152****5405

  買第二套房子和首套房的稅費區(qū)別就是在契稅上，契稅首套房是根據(jù)面積和價格計算的90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房直接就是3%，其他的都是一樣的，如果是購買二手房的話過戶稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:21:12

相關(guān)問題

• 問 ??買第二套房要交多少稅費呢？應該怎么做呢？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??買第二套房要交多少稅費？應該怎么做呢？
  答

  1、營業(yè)稅（稅率5.5% 賣方繳納），滿五年免征；2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差額的20% 賣方繳納）；3、契稅（基準稅率3% -5%，買方繳納）；4、測繪費 200-400元（雙方各一半）；5、二手房交易手續(xù)費 住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積 （雙方各一半）；6、登記費（工本費）：550元，共有權(quán)證：120元（買方繳納）。各地稅率和費用政策有差異，詳情請咨詢當?shù)氐囟惣胺抗懿块T，以當?shù)匾?guī)定為準。

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• 問 ??買第二套房**多少？應該怎么做呢？
  答

  1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。

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• 問 ??買第二套房個稅交多少？應該怎么做呢？
  答

  比第一套房產(chǎn)多約2%的契稅。二套二手房過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共3.3%左右。

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• 問 ??購第二套房交多少稅呢？應該怎么做呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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