??第二套房子交多少稅呢？作用都有哪些呢？

已有3個(gè)回答

• 151****8511

  契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；【名詞解釋?zhuān)悍瞧胀ㄗ≌彩恰敖ㄖ娣e在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
  印花稅：二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。
  營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；
  個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：
  1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格－合理費(fèi)用）×20%；

  查看全文↓ 2019-07-16 13:32:55
• 133****1519

  二手商品房稅費(fèi):
  1，契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。
  2，印花稅:二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。
  3，營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納,。
  4，個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:
  （1）、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;
  （2）、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。
  5，如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購(gòu)置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購(gòu)置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:32:51
• 143****8631

  　　根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  　　二手房
  　　房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:32:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??第二套房子交多少稅怎么規(guī)定的？作用都有哪些呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房需支付下列稅費(fèi)： 1、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收， 2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。 需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種： 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。 3、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。 4、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。 5、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。 6、物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房子交多少稅呢?都有哪些稅費(fèi)呢？
  答

  二手商品房稅費(fèi):1，契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。2，印花稅:二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3，營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納,。4，個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式: （1）、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;（2）、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。5，如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購(gòu)置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購(gòu)置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房**多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房賣(mài)時(shí)交多少稅費(fèi)呢？作用都有哪些呢？
  答

  賣(mài)二套房不能減免個(gè)稅，其他根據(jù)所賣(mài)的房屋是否滿五年、房屋面積、評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額2%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房子**多少錢(qián)合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  【1】購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)，的**款是針對(duì)買(mǎi)的這套房子的?！?】具體的講是房主申請(qǐng)第二套住房，是針對(duì)房主的?！?】房主要付60%的**款，房主必須按時(shí)還貸。

  全部3個(gè)回答>