??第二套房的**多少錢合適呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 158****5619

  第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  二套房**以北京政策為例：
  居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的**款比例不低于80%。
  暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:17:57
• 145****8878

  二套房**比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
  “二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  商業(yè)貸款**比例：第2套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  公積金**比例：根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:17:43
• 131****2396

  住宅情況
  1、按國(guó)家政策規(guī)定，以前有房后來賣了的，也還清了貸款，再買的住宅**還是按房?jī)r(jià)3成**算
  2、名下有一套住宅再第二套住宅，**按房?jī)r(jià)七成算，
  商業(yè)物業(yè)
  所有的商業(yè)物業(yè)是不限購(gòu)不限貸的第二套**是房?jī)r(jià)5成，貸款利率上浮10%
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:17:38

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• 問 ??第二套房**多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  想賣房子直接掛到中介，因?yàn)楹枚喑绦蚰愣疾磺宄灾薪榭梢詭湍悴僮?，你買的第二套房因?yàn)槊刻追孔觾r(jià)格不一樣，所以**也不一樣，但是有一點(diǎn)要確定，你第一套賣掉的房子一定要夠第二套的**，所以要先去看好要買的房子，確定**，然后把這個(gè)要求寫道第一套房屋買賣的協(xié)議里面

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• 問 ??第二套房**多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  第一套房全額付款，如果在購(gòu)買第二套房之前第一套房子還沒有在房產(chǎn)局做備案的話，購(gòu)買的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。如果第一套房已經(jīng)在房管局做備案了，那你的第二套房子就是屬于二套房了，**需要達(dá)到總房款的60%；

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房第二套房子**多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  　　2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則： 父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策?！　∥闯赡陼r(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套?！　€(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。

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• 問 ??第二套房**多少錢給開發(fā)商呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買第二套房的貸款家庭，**款比例不少于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 ??二套房**多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  購(gòu)買第二套房**低**6成,公積金貸款:以前的房子為一次性或者貸款已還清或者已經(jīng)賣掉**低**4成,其他情況**5成

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