??高架邊上小高層住多少樓不吵？該怎么選？

已有5個(gè)回答

• 135****9604

  一、首先說(shuō)明下16層以上的住宅不是小高層，是屬于高層住宅！而且沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)發(fā)18層的住宅，18層是地獄??！^_^房地產(chǎn)**忌諱的。
  二、噪音問(wèn)題是高層住宅無(wú)可避免的，理論上說(shuō)低樓層住宅的噪音相對(duì)較小，越高噪音會(huì)越大。
  三、至于你說(shuō)會(huì)不會(huì)越高越好的問(wèn)題，要看你自己是不是喜歡高的樓層，還有自己的購(gòu)買(mǎi)力！因?yàn)楦邔幼≌酵蠁蝺r(jià)越貴！高的樓層視野會(huì)開(kāi)闊，但是噪音相對(duì)會(huì)大一些（因?yàn)槲锢韺W(xué)來(lái)講聲音傳播無(wú)直接遮擋）。
  四、對(duì)于樓主買(mǎi)住宅一些建議：要是買(mǎi)高層住宅購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)問(wèn)題建議買(mǎi)16層，事業(yè)相對(duì)開(kāi)闊，而且是高架橋的背面，可以利用隔音效果**好的夾膠玻璃減少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。選擇墻漆時(shí)不要一味追求高光漆，而應(yīng)該選擇一些涂完后稍微有些皺紋紋理的漆，這樣整個(gè)墻就會(huì)吸收一部分室內(nèi)聲音，有效地消除一些噪聲。適當(dāng)?shù)募雍竦靥?、布藝窗簾等也具有一定的隔聲效果。另外，安裝空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)注意管線的密封處理，孔隙是隔音大敵。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:51:51
• 146****8410

  高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或建筑物阻擋和吸收，對(duì)噪聲起反射和吸收作用，呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”。
  如樓棟距離高架不足30米，盡量不要選擇5F-10F的樓層。樓棟距離高架30-100米，盡量不要買(mǎi)10F-30F的樓層。樓棟距離高架100-300米，盡量不要買(mǎi)15F以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:51:42
• 137****4193

  高架旁邊的房子，如果正對(duì)高架是會(huì)吵的而且尾氣很重，因?yàn)樾薷呒艿脑蚓褪擒?chē)流大

  查看全文↓ 2019-07-16 12:51:38
• 158****8041

  高架旁的房子噪音一般比較大。也要看樓層。
  在沒(méi)有突發(fā)噪音和高架橋等因素的影響，一般大樓的各個(gè)樓層的噪音差別并不是很大，根據(jù)不同的時(shí)間、位置和周?chē)h(huán)境的變化，噪音的大小也會(huì)不同。如果噪聲的主要來(lái)源僅是馬路，由于地面反射或建筑反射，會(huì)造成高層建筑中間樓層噪聲比底層和高層稍大。
  中間樓層的噪音比地面大，主要是受到高架橋的影響。通常噪聲在傳播過(guò)程中會(huì)有衰減，如果有綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過(guò)多次折射和反射后，噪音就會(huì)減小一些了，如果高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對(duì)就大。一般都會(huì)在高架橋旁設(shè)置遮擋墻，這樣一來(lái)下面樓層的噪音少了，高架橋以上的樓層噪音反而大了。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:51:29
• 138****9225

  如果高架下面沒(méi)有什么公路，西面也有沒(méi)公路的話，可以選擇與高架同高位置以下的房子，相對(duì)噪聲要小的多，而且你選的西面房子也是受影響**小的方向，選擇正確。
  有一個(gè)疑問(wèn)，高架是南北向的嗎？如果的話，正西面是問(wèn)題很小，但朝正南，正北的房間還是有些小影響，可以的話，注意以下幾點(diǎn)：
  1、可考慮加隔音窗；
  2、注意漏聲點(diǎn)（空調(diào)孔等）
  3、室內(nèi)裝修的時(shí)候多使用軟包及粗面材料，不要使用光面的裝修材料。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:51:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高架邊上小高層住多少樓不吵？哪位清楚？
  答

  一、首先說(shuō)明下16層以上的住宅不是小高層，是屬于高層住宅！而且沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)發(fā)18層的住宅，18層是地獄??！^_^房地產(chǎn)**忌諱的。二、噪音問(wèn)題是高層住宅無(wú)可避免的，理論上說(shuō)低樓層住宅的噪音相對(duì)較小，越高噪音會(huì)越大。三、至于你說(shuō)會(huì)不會(huì)越高越好的問(wèn)題，要看你自己是不是喜歡高的樓層，還有自己的購(gòu)買(mǎi)力！因?yàn)楦邔幼≌酵蠁蝺r(jià)越貴！高的樓層視野會(huì)開(kāi)闊，但是噪音相對(duì)會(huì)大一些（因?yàn)槲锢韺W(xué)來(lái)講聲音傳播無(wú)直接遮擋）。四、對(duì)于樓主買(mǎi)住宅一些建議：要是買(mǎi)高層住宅購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)問(wèn)題建議買(mǎi)16層，事業(yè)相對(duì)開(kāi)闊，而且是高架橋的背面，可以利用隔音效果**好的夾膠玻璃減少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。選擇墻漆時(shí)不要一味追求高光漆，而應(yīng)該選擇一些涂完后稍微有些皺紋紋理的漆，這樣整個(gè)墻就會(huì)吸收一部分室內(nèi)聲音，有效地消除一些噪聲。適當(dāng)?shù)募雍竦靥?、布藝窗簾等也具有一定的隔聲效果。另外，安裝空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)注意管線的密封處理，孔隙是隔音大敵。

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• 問(wèn) ??高架邊上小高層住多少樓不吵？樓層越高越吵嗎？
  答

  高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或建筑物阻擋和吸收，對(duì)噪聲起反射和吸收作用，呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”。如樓棟距離高架不足30米，盡量不要選擇5F-10F的樓層。樓棟距離高架30-100米，盡量不要買(mǎi)10F-30F的樓層。樓棟距離高架100-300米，盡量不要買(mǎi)15F以上的樓層。

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• 問(wèn) 高架邊上小高層住多少樓不吵？一般幾層以上馬路的噪音影響比較?。?/a>
  答

  都市中人，都難免遭受噪音的煩擾。輕者影響生活質(zhì)量，重者危及身心健康。在大家的印象中，樓層越高，噪音越小，所以很多人認(rèn)為，樓層選的越高越好，圖個(gè)清靜。但實(shí)際情況真的是這樣嗎？樓層和噪音的關(guān)系，到底是怎么回事呢？下面我們一起來(lái)看看。一、一棟樓是否存在特定的噪音層？并不存在！噪音的強(qiáng)弱是多種因素綜合作用的結(jié)果。不同的時(shí)間、不同位置及周遭環(huán)境的變化，噪音的大小會(huì)有所不同。沒(méi)有高架橋、臨近馬路及突發(fā)噪音這些因素的影響，一般大樓各樓層的噪音差別不是很大。如果噪音來(lái)源僅僅是馬路，由于地面反射或建筑反射，會(huì)造成高層建筑中間樓層噪聲比底層和高層稍大。正常情況下，當(dāng)聲波被周?chē)慕ㄖ铩⒕G化帶等阻擋和吸收，再經(jīng)過(guò)多次反射后，低層受到的噪音會(huì)減少。所以，不要盲目選擇高樓層，更要關(guān)注建筑周邊的環(huán)境。二、影響噪音大小的因素有哪些？1、噪音源高架橋：周邊建筑樓層中間噪音較大，在高架橋旁一般都會(huì)設(shè)置遮擋墻，這樣一來(lái)下面樓層的噪音少了，高架橋以上的樓層噪音反而大了。馬路：如果噪聲的主要來(lái)源僅是一條公路，往往底層和高層噪音較小，中間層**大。如果建筑物四周有多條馬路，往往樓層越高，噪音越大，這是因?yàn)闃菍釉礁哂行г肼曉淳蜁?huì)越多。飛機(jī)航道：如果噪音源來(lái)自空中，那樓層越低噪音越小。菜市場(chǎng)、KTV、汽車(chē)?guó)Q笛和大型車(chē)輛起步、剎車(chē)、加速等都是噪音源。2、與噪音源的距離空氣中噪音強(qiáng)度變化的**大影響參數(shù)是距離。根據(jù)聲波傳輸原理，離噪聲源越遠(yuǎn)，噪聲肯定就越低，距離每增大一倍，噪音就能降低大約6分貝，當(dāng)然，這是理想情況。3、周邊有沒(méi)有遮擋物低層噪音是大是小，還要看周?chē)袥](méi)有遮擋物。如果樓房周邊的綠化樹(shù)木之類的比較多，那么就可以阻擋一部分聲音。如果沒(méi)有，噪聲就可能比高層大。三、樓層與噪音分布的大致關(guān)系高層建筑噪音分布呈現(xiàn)“兩頭小中間大”的特征，有研究發(fā)現(xiàn)，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層低反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榈蜆菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。當(dāng)樓層達(dá)到一定高度時(shí)，噪音開(kāi)始出現(xiàn)衰減。另有專家表示，一般來(lái)說(shuō)，建筑物周?chē)糁挥幸粭l馬路，建筑物10層左右噪音**大，其余樓層以此為中心依距離遞減。建筑物周?chē)粲卸鄺l馬路，25層左右噪音**大，其余樓層以此為中心依距離遞減。四、如何**大限度的降低噪音？1、盡量選擇離馬路等噪音源較遠(yuǎn)的住房，無(wú)遮擋的情況下，**好距離300米以上；2、如果周?chē)性胍粼?，可以選擇質(zhì)量好的中空玻璃來(lái)降噪，在密封性較好的情況下，可以將噪音降低30至40分貝；3、將臨街窗戶更換成雙層中空隔音玻璃；4、通過(guò)粗糙墻面或選用吸音壁紙來(lái)分散噪音，達(dá)到降噪目的；5、厚重的、多孔的窗簾能幫助吸音，如更換布藝窗簾。購(gòu)房指南建議：噪音房防不勝防，建議看房時(shí)格外留意，盡量多看幾次，白天看完晚上再去看。房子盡量遠(yuǎn)離噪聲源，選底層避開(kāi)車(chē)庫(kù)出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房慎選。

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• 問(wèn) 小高層怎么選樓
  答

  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，哪些樓層位置**佳呢？第一，選房要考慮空氣質(zhì)量。生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，不要選擇這些樓層。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。高層建筑周?chē)鷼饬骰摇皪{谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)“徘徊”的過(guò)程，灰塵會(huì)逗留其間，而且這里也是噪音較大的地方。高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量更差。因?yàn)楦鸁焽杵狡鹌阶岸譄煛钡臋C(jī)會(huì)自然多得多。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產(chǎn)生不適癥狀，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，選房要從心理學(xué)角度考慮。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，可能會(huì)感到內(nèi)心壓抑。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。第三，要考慮噪音污染問(wèn)題。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)不然。聲音通常以**短的路線立體傳播，向上的并不比向兩邊的弱，高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來(lái)得強(qiáng)。聲波的路線跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。低樓層還因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。但太低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。第四、了解開(kāi)發(fā)商高層定價(jià)法則。**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價(jià)，同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。高層住宅銷(xiāo)售一般都是“兩頭難賣(mài)中間俏”，即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。第五，小高層考慮采光百分之百不受影響的**好樓層，要選擇13層以上。第六，小高層7樓**好。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，6、7層的住宅較好，7層更突出小高層的特色。接著依次為5、4、2、3、8、9樓……，1樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，對(duì)老人不利。6層和7層屬于俯視景觀的樓層，人可以俯瞰社區(qū)的綠化景觀，能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，能欣賞社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果。但樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。通常，如果是11層的小高層住宅，選5-9層比較好。15層--20層的小高層，選7、8層，12--18層都比較好。第六，33層的高層建筑，選擇15到20層比較好。因?yàn)殛?yáng)光和空氣都不受影響。當(dāng)然，選房**主要取決于個(gè)人愛(ài)好。樂(lè)意住在高層住宅的頂上幾層的，往往都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的人。因?yàn)樗麄儠?huì)比較在意住宅的私密性，以及站在高處將整個(gè)城市盡收眼底的那種豪氣。

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• 問(wèn) 小高層14樓怎么樣? 急！18層的小高層，該選7樓還是14樓？？
  答

  18層的房子14挺好的。一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的7-14層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。

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