??請教一下多層一樓的房子帶花園好不好？

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• 131****7021

  風(fēng)水是客觀存在的，不管你信與不信，他都無可辯駁的對你實(shí)施著影響。
  縫隙對房子，為天斬煞，很不好，必須化煞。
  變壓器20米之內(nèi)都有影響，這是長期從事風(fēng)水業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)積累。
  屋頂對著陽臺，要看這個(gè)屋頂?shù)淖呦颍绻俏蓍軐δ愕年柵_，恭喜你，收逆水，發(fā)財(cái)；如果是屋脊對著你，這就不好了。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:18:31
• 147****3141

  優(yōu)點(diǎn)如下:
  1、小區(qū)的靜謐處，安靜、舒適
  2、風(fēng)水很好，大路就大河財(cái)運(yùn)的匯集處,可以接地氣,如果這幢房子旺財(cái),你肯定就是**旺的
  3. 上下方便，安靜。能種植花草或蔬菜：物業(yè)費(fèi)低，
  缺點(diǎn)如下：
  物業(yè)不好的話，易盜：可能會潮濕，會有蚊蟲,所以**好做好防潮

  查看全文↓ 2019-07-16 01:18:26
• 152****7223

  由于不知你是哪個(gè)城市的，不能給你細(xì)說，簡單一點(diǎn)：一樓的房子**大的問題有2個(gè)，一是安全問題，當(dāng)然要看小區(qū)的管理情況，而且自己也可以采取措施；
  而是衛(wèi)生問題，一般情況下，由于風(fēng)吹等原因，一樓可能會稍微臟一些，如果物業(yè)好也是在不容易起塵的城市也沒有問題。
  帶一個(gè)地下室和花園確實(shí)不錯(cuò)，其實(shí)地下室有沒有給水排水問題不大的，你可以把它做成不需要給排水的功能，不如音響室（家庭影院）儲物房、書房等。
  一層，特別是地下室有一個(gè)**大的好處冬暖夏涼

  查看全文↓ 2019-07-16 01:18:20
• 143****9751

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時(shí)務(wù)必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）
  首先 多層房就是比高層房價(jià)格高； 其次 帶院的房子很搶手而且價(jià)格高便于置換 無論自住還是投資都比較合適； **后 打個(gè)比方 江蘇城市 一樓帶院子的房子（15年房齡）可以賣到10000/平方 那么同樓3層大概7000-8000/平方 5層只能賣到6500/平方左右 頂層5500/平方左右。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:18:16
• 151****1958

  商品房帶花園的一樓：
  
  1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。
  
  2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。
  
  高層：
  
  1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會輕易被遮擋住陽光。
  
  2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。
  
  買帶花園的一樓要考慮哪些？
  
  帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。
  
  1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒什么問題。
  
  2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開發(fā)商贈送，贈送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。也就是說，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。
  
  3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
  
  二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價(jià)比較高，普通的一樓房源價(jià)格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價(jià)的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:18:10

相關(guān)問題

• 問 多層一樓的房子帶花園好不好
  答

  太好了，方便實(shí)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多層一樓的房子帶花園好不好？一樓帶花園的房子是否合法？
  答

  商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。高層：1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會輕易被遮擋住陽光。2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。買帶花園的一樓要考慮哪些？帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒什么問題。2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開發(fā)商贈送，贈送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。也就是說，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價(jià)比較高，普通的一樓房源價(jià)格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價(jià)的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 多層一樓帶花園好不好??？優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

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• 問 ??多層一樓的房子帶花園好不好，和高層的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么？
  答

  商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。高層：1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會輕易被遮擋住陽光。2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。買帶花園的一樓要考慮哪些？帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒什么問題。2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開發(fā)商贈送，贈送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。也就是說，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。

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• 問 誰可以說說看多層一樓的房子帶花園好不好？
  答

  買房子是買頂樓帶帶樓頂花園的還是買一樓帶花園的好，可以綜合自身的情況進(jìn)行購買。一樓帶花園的房子：a、優(yōu)點(diǎn)是上下樓方便，適合有老人和小孩的家庭居??；b、缺點(diǎn)是一樓太低，安全性差些，而且賣的話大多數(shù)人嫌返潮。買頂樓帶帶樓頂花園的房子：a、頂樓優(yōu)點(diǎn)是贈送面積多，采光好，單價(jià)低，年輕人居住還不錯(cuò)；b、缺點(diǎn)是：上下樓太累，出售的話大多數(shù)人怕漏雨

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