??商住房契稅交多少？怎么交？

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• 132****3219

  首套房的建筑面積在90平米以內(nèi)的，收取總房款的1%，
  建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%
  建筑面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規(guī)范征收率為3%，
  契合下列條件的可以運(yùn)用優(yōu)惠稅率。 對(duì)自個(gè)采購(gòu)普通住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自個(gè)采購(gòu)90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 修理基金的比例2% 依據(jù)面積巨細(xì)、是不是初次購(gòu)房交納，
  如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;
  2、評(píng)價(jià)費(fèi)0.5%(評(píng)價(jià)額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方;
  3、契稅評(píng)價(jià)額初度90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超越144平或非初次3%，買(mǎi)方交納;
  4、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  5、成本費(fèi)80元,(成本印花稅5元)買(mǎi)方;
  6、修理基金依照總房?jī)r(jià)2%左右的比例交納至物業(yè)地點(diǎn)區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。
  如果想知道具體自己應(yīng)繳的契稅是多少，可以利用房屋稅費(fèi)計(jì)算器計(jì)算出來(lái)。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:17:15
• 131****7984

  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 01:17:06
• 143****4278

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:17:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住房契稅交多少
  答

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商住房契稅交多少？怎么計(jì)算？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 商住房契稅交多少？契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少? 購(gòu)買(mǎi)商住房契稅是多少
  答

  購(gòu)買(mǎi)非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購(gòu)買(mǎi)總價(jià)÷（1+購(gòu)買(mǎi)發(fā)票上的稅率）×4%

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• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅交多少
  答

  買(mǎi)房交契稅分情況：①個(gè)人買(mǎi)房時(shí)，所購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅交1%。②面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%。③面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%來(lái)交。購(gòu)買(mǎi)的不是住房而是商業(yè)投資性房產(chǎn)，二套房，均按照3%的稅率。交契稅的時(shí)間大多都是在買(mǎi)房后2年左右。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都是以期房銷(xiāo)售的，依據(jù)法律規(guī)定從買(mǎi)房到交房要在2年以內(nèi)，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)趕著這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，這樣才有足夠的資金。購(gòu)房交契稅是法律規(guī)定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)交易額，進(jìn)行計(jì)算得出契稅額度，房屋交契稅每套房子都不同的，契稅的高低和房子的售價(jià)和面積有關(guān)系，在繳納前可以自己計(jì)算一下，這樣知道大概需要交多少，好準(zhǔn)備資金。