??抵押貸款利息多少劃算呢？有什么建議呢？

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• 142****6876

  建議貸款還是向國有銀行貸。小貸公司的資金成本決定了其利率是個天文數(shù)字。沒看清您是要購房貸款還是拿已以的房產(chǎn)證抵押貸款。如果是前者,利率**低執(zhí)行85折;如果是后者,按您的情況,利息原則上是不低于基準利率。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:38:31
• 136****9767

  1. 貸款利率的確定：貸款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明；
  2. 貸款利息的計收：貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同和中國人民銀行有關(guān)計息規(guī)定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。
  3. 貸款停息、減息和免息：除國務(wù)院規(guī)定外，任何單位和個人無權(quán)決定停息、減息、和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國務(wù)院的決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息和免息。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:38:25
• 142****2019

  與執(zhí)行利率相關(guān)。20萬20年為例計算。
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
  （3）按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
  20萬20年(240個月)月還款額:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
  利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元

  查看全文↓ 2019-07-15 13:38:20

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房子抵押貸款利息是多少劃算呢？有什么建議呢？
  答

  房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

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• 問 ??銀行貸款無抵押利息多少呢？有什么建議呢？
  答

  今年銀行**新貸款利息如下利率項目年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.60六個月至一年（含1年）貸款 6.00一至三年（含3年）貸款 6.15三至五年（含5年）貸款 6.40五年以上貸款 6.55不過銀行貸款需要抵押的你無抵押的看來只能通過其他渠道了，利率的話可能還需要看你資質(zhì)啥的才能定下來。我知道的一個網(wǎng)絡(luò)借貸平臺AA貸，不過他們目前只針對淘寶ebay店家開放借款人資格。貸款利息就有7.5%-24.4%等不同種類的。主要是看你的等級來定。

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• 問 ??拿存折抵押貸款利息多少合適呢？有什么建議呢？
  答

  1、貸款期限一般為1年，**長不超過3年（含）；　　2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次期限利率，浮動幅度按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；　　3、貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率執(zhí)行。

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• 問 ??抵押貸款25萬每月還多少利息呢？有什么建議呢？
  答

  對于一般的抵押貸款來講，需要的**基本資料包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況資料、工作收入證明等還款能力證明、抵押物權(quán)屬證明（房產(chǎn)證）等。目前，銀行同業(yè)提供的個人貸款產(chǎn)品和服務(wù)具有一定的同質(zhì)性，區(qū)別不是很大。二、貸款種類。 1、個人創(chuàng)業(yè)貸款：創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，**高可獲得單筆50萬元的貸款支持。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，**長不超過3年。 2、個人抵押貸款：抵押貸款是指按照擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款**高限額為30萬元。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限**長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60%，貸款期限**長不超過10年。 3、個人質(zhì)押貸款：目前，銀行設(shè)置了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源為質(zhì)押的個人貸款。目前較普遍的是存單、國庫券質(zhì)押。存單質(zhì)押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質(zhì)押面額的80%，在銀行網(wǎng)點當(dāng)天即可取得貸款。國債質(zhì)押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質(zhì)押國債面額的90%；貸款期限**長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限。保險公司推出的保單質(zhì)押貸款的金額不超過保險單當(dāng)時現(xiàn)金價值的80％。另外，如果征得親友的書面同意，并同時出示本人和親友的有效身份證件，還可以用親友的憑證式國債辦理質(zhì)押貸款。

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• 問 ??現(xiàn)在銀行貸款買房的利息是多少劃算呢？有什么建議呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期6.90%,月利率為6.9%*1.1/12 13萬5年(60個月)月還款額: 130000*6.9%*1.1/12*(1+6.9%*1.1/12)^60/[(1+6.9%*1.1/12 )^60-1]=2610.50元利息總額:2610.50*60-130000=26630說明:^60為60次方

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