若貸款本金:54萬,期限:20年,按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:3534。
全部3個回答>??房子抵押貸款20萬,每個月還多少利息呢?怎么計算的呢?
134****5583 | 2019-07-15 11:48:59
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132****2297
等額本息方式,按基準(zhǔn)利率計算,每月還款2111元,等額本金方式,開始每月償還2483元,逐步遞減。
查看全文↓ 2019-07-15 11:49:57
等額本金還款相對于等額本期貸款而言,利息總額低,但是月均還款壓力前期較大,以100萬元20年期貸款舉例,等額本金方式到期后全部本息金額為124.7萬元,但是等額本息全部本息為126.6萬元。但是雖然看起來等額本金合適,但是要看個人還款能力,等額本金開始分期償還的金額是明顯高于等額本息的。
等額本金適合提前還款,等額本息適合到期還款。因為等額本金你每月償還的貸款中大部分是本金。而等額本息每月償還的大部分是利息。采納回答啊
雖然等額本金貸款償還的利息較少,但是個人建議選擇等額本息還款方式,因為通貨膨脹 過多少年后錢就不值錢了 不知道你是哪人 你可以看看經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一點的地區(qū) 理念現(xiàn)代一些的人 都是能不提前還款就不提前還 -
145****8232
現(xiàn)在的年利率為:6.55%
查看全文↓ 2019-07-15 11:49:46
可計得每月還款額為:1497.04元
合計利息為:159289.45息
總金額為:359289.45元
網(wǎng)上有計算器。
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144****8010
房產(chǎn)抵押貸款流程:
查看全文↓ 2019-07-15 11:49:38
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權(quán)利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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154****5721
現(xiàn)行一年貸款的基準(zhǔn)利率為5.31%.2年貸款的基準(zhǔn)利率為5.4%,月利率分別為5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折優(yōu)惠后月利率分別為:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%
查看全文↓ 2019-07-15 11:49:33
20萬一年(12個月),按優(yōu)惠利率計算,月還款額
200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元
按基準(zhǔn)利率計:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元
20萬二年(24個月),按優(yōu)惠利率計算,月還款額
200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元
按基準(zhǔn)利率計:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元
說明:^12為12次方,余類推
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138****5004
用等額本金比等額本息少出2000快左右的利息,這是再利率為7.05%算出來的,你每個月要還本金加利息共4000左右
查看全文↓ 2019-07-15 11:49:27
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按照年金來算,每月固定還款一定數(shù)額A,根據(jù)年金復(fù)利現(xiàn)值計算,就有公式:20萬=A*(20萬/A,i,240);如果每月固定還款的話,這個240期似乎有點長;如果每年固定還款的話,就會有公式:20萬=A*(20萬/A,i,20)其中i 是年利率,樓主可以算一下就知道了
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可以百度搜索貸款計算器,幾種還款方式都有計算公式的,而且比較詳細(xì),每月還多少,利息多少本金多少都有。
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那就看你是哪種貸款,是等額本金還是等額本息。等額本息是每個月還款一樣的,就是你的本金和利息一起還,每個月都一樣等額本金每個月還錢是不一樣的,越往后還是越少,但是前期要把利息要全部還清
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計算結(jié)果: 月均還款: 3032.27 元 (其中利息 2430元 ,本金602.27 元),支付利息: 551615.86 元 ,還款總額: 1091615.86 元。
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