??房屋抵押貸款可貸多少好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 138****6705

  利息和手續(xù)費(fèi)一般是按照你和貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合約來(lái)還的，什么時(shí)候能辦下來(lái)要看你的個(gè)人資質(zhì)和材料準(zhǔn)備充足程度，房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  
  一般房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1） 房產(chǎn)證
  
  （2） 權(quán)利人及配偶的身份證
  
  （3） 權(quán)利人及配偶的戶口本
  
  （4） 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  
  （5） 收入證明
  
  （6） 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  
  （7） 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  
  （8） 為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:29:41
• 141****1804

  如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%，具體可以參照2009-2010年度中國(guó)個(gè)人貸款產(chǎn)品評(píng)選。當(dāng)然了，也就是房屋所處的位置，不然銀行也不會(huì)輕易貸款的、3房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力、房屋的年限在20年之內(nèi)、房屋的面積要大于50平米，上面說(shuō)的很詳細(xì)；2，你得有較強(qiáng)的還款能力的：1
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:29:36
• 145****2877

  申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：
  1,對(duì)于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
  2,對(duì)于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:29:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款可貸多少誰(shuí)知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。３、職工購(gòu)買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的３０％。購(gòu)買第二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為５０萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬(wàn)。５、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道現(xiàn)在房屋抵押貸款貸幾成
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款一般都在房子總價(jià)的6成，具體要看主貸人的資質(zhì)，銀行對(duì)個(gè)人貸款這塊目前管控的比較嚴(yán)格，建議找下貸款中介 比較還好一點(diǎn)，這樣成功率會(huì)大大的提高，省的資金跑來(lái)跑去**后款沒(méi)放下來(lái)征信也弄花了再要向銀行申請(qǐng)又要等征信更新

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款能貸多少這個(gè)誰(shuí)知道呢？
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間：如果是新房抵押，**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬(wàn)，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開(kāi)始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問(wèn) ??公積金貸款可以貸多少錢好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：

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• 問(wèn) ??房屋二次抵押貸款可以貸多少錢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請(qǐng)書(shū)（一式兩份）；2、身份證原件及復(fù)印件（一份）、戶口薄原件及復(fù)印件（一份），已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來(lái)源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價(jià)證券、投資證明、擁有其他財(cái)產(chǎn)的證明；4、或意向書(shū)原件及復(fù)印件（各一份）；5、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)；6、提供其它抵（質(zhì)）押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面聲明。

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