??商住房過戶稅率是多少？需要交多少費用？

已有3個回答

• 154****8667

  商住房過戶稅費計算：
  
  買家：
  
  契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。
  賣家：
  
  商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  
  1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％；
  
  2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算）
  
  （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％；
  
  （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；
  
  （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；
  
  （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:15:01
• 137****6502

  買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％；
  2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算）
  （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％；
  （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；
  （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；
  （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:14:55
• 146****2278

  需要交的費用：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:14:50

相關問題

• 問 商住房過戶費用多少？商住房過戶稅率是多少？
  答

  過戶稅費請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。注：以上僅為房管局收取的過戶稅費，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費等。

  全部3個回答>
• 問 ??商住房過戶稅率是多少
  答

  你好,商住兩用房具體計算方法:1、營業(yè)稅:(申報價-原值)*5.6%2、個稅:(申報價-原值)*5.6%3、印花稅:申報價*0.1%4、契稅:申報價全額*3%5、土地增值稅:增值額*稅率(稅率:30%-60%)增值額=申報價-扣除項目金扣除項目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額遞增額=原值5%年數(shù)(3年零8個月按3年算)稅率=增值額/扣除項目金僅供參考。

  全部3個回答>
• 問 ??商住房過戶稅率是多少？稅費怎么算？
  答

  商住房過戶稅費計算：買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買商住房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 ??一般買商住房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>