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公積金額度計算一般參考貸款人的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，**終的貸款額度根據(jù)貸款人這四個條件計算出的**小額度來確定?！べJ款人還貸能力計算：1. 計算公式為：*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)?！ぐ凑辗课輧r格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格（正規(guī)的評估機構評估值）×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
全部3個回答>??保單抵押貸款可以貸多少錢怎么計算呢？誰知道呢？
131****5132 | 2019-07-15 11:08:01
已有3個回答
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145****9802
保單質押貸款是投保人把所持有的保單直接抵押給保險公司，按照保單現(xiàn)金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。
查看全文↓ 2019-07-15 11:08:32
若借款人到期不能履行債務，當貸款本息積累到退?，F(xiàn)金價值時，保險公司有權終止保險合同效力。壽險展業(yè)過程中，在險種條款里加入保單質押貸款，已經(jīng)成為一種時尚。 -
155****4308
保單抵押的話，貸款數(shù)額不會高于保單現(xiàn)金價值，或者說簡單點，不會比你交上去的錢多。所以保單貸款只適合一般家庭短期小額急需的資金，有時候還不如信用卡的現(xiàn)金功能好用。
查看全文↓ 2019-07-15 11:08:27 -
131****8698
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
查看全文↓ 2019-07-15 11:08:20
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；
4、征信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
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先要評估， 評估價值先打八折， 然后貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。 比如你的房子現(xiàn)在在市場上賣50萬。 評估出來大約40萬， 貸款可以帶到20-30萬。 利息看你個人的信用記錄。
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一、有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明；4、或意向書原件及復印件（各一份）；5、房產(chǎn)的評估報告書；6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產(chǎn)清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
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1.小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房只有使用權，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。2.房齡太久、面積過小的二手房銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3.公益用途房屋根據(jù)有關規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。4.未結清貸款的房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。5.拆遷范圍內的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。6.部分公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。7.文物保護建筑列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。8.違章建筑違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。9.權屬有爭議的房子權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10.未滿5年的經(jīng)濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
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公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度：
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