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房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者在線申請上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。如果需要申請貸款---我推薦樓主到“鉆誠擔?！鄙暾堎J款業(yè)務，專業(yè)的一個貸款平臺希望對你有幫助 。房屋抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款琺花粹拘誄餃達邪憚矛到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。7、貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部3個回答>??買房銀行房屋抵押能貸款多少？誰知道呢？
157****4974 | 2019-07-15 10:48:03
已有3個回答
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138****3021
銀行房屋抵押貸款，具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。
查看全文↓ 2019-07-15 10:48:48
銀行房屋抵押貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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148****5902
房屋抵押貸款申請貸款的基本條件：
查看全文↓ 2019-07-15 10:48:43
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
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147****9600
房產抵押貸款流程：
查看全文↓ 2019-07-15 10:48:39
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。 如果是抵押的話，一般要指定你的抵押用途。有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。一般來說你的貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以后認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你**長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
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延遲還款會對還款記錄造成一定影響，同樣如果次數多了的話可能對你以后貸款不利。畢竟逾期還款會有逾期記錄的。而且當你在其他銀行貸款時，他們調去你的信用記錄時（逾期還款超過3次且2年內）會顯示你的逾期記錄，對你的信用評級的分數會大打折扣。如果逾期嚴重的話會被銀行列為黑名單。這樣就6年無法貸款了。
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國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎上有所上浮。申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）5，實際用款用途明確。準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告
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據**新數據顯示，2019年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。
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