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二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二次抵押可貸額度是房子市場評估值的7成減去原貸款數(shù)。一、二次抵押登記流程：（一）經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項 權證 （二）擔保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后準備以下材料： 1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產(chǎn)抵押登記申請表2、擔保公司向經(jīng)辦行出具的《關于后順位抵押權申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權情 況的函》 3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關于后順位抵押權申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權 情況的函》4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委托擔保合同》及《反擔保合 同》（原件）。 需要的資料如下：1、身份證2、戶口本4、婚姻證明5、收入證明6、銀行流水7、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同8、半年的銀行流水9、居住證明10、水電氣發(fā)票。二、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一)、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款 的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二)、房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能 走擔保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 三、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再 和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常 商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。 四、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀 行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既 解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
全部3個回答>??無抵押貸款**高額度是多少呢？應該怎么查詢呢？
131****8763 | 2019-07-15 10:43:31
已有5個回答
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144****5909
普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式-銀行個人無抵押貸款額度是多少。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點，與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的**高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時獲得銀行貸款。
查看全文↓ 2019-07-15 10:44:31
企業(yè)申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。 -
141****6542
1.辦理住房按揭貸款必須向銀行提供收入證明 因為沒有固定職業(yè)所以是不能申請的
查看全文↓ 2019-07-15 10:44:13
2.辦理抵押貸款需要用房產(chǎn)等為抵押物才能申請
3.辦理質押貸款需要有未到期的銀行存款
目前銀行不辦理無擔保無抵押的信用貸款 你可以向家人或朋友借用一些資金來經(jīng)營
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145****6678
額度一般在五萬元以下，下面以建行為例說明。
查看全文↓ 2019-07-15 10:44:08
貸款條件：
1. 25(含) - 60歲(含）；
2. 信用狀況良好；
3. 中國內(nèi)地居民（不含港澳臺）；
4. 持有建行個人金融資產(chǎn)（包括存款、理財產(chǎn)品等），或有未還清的建行個人住房貸款等的客戶。
貸款金額： 1千元（含）- 5萬元（含)
貸款期限：**長可達12個月
貸款利率(年)：7.2%
辦理流程：
1.全流程線上辦理；
2.在線申請->實時獲得審批結果->在線簽約->貸款消費支付->貸款歸還。 -
136****9546
1、普通企業(yè)的上班族
查看全文↓ 2019-07-15 10:44:01
此類人員是無抵押貸款用戶的主力軍，因為屌絲都在這里面。像公務員，大型國企的員工人家大部分都有錢，缺錢的畢竟在少數(shù)。好好好，不提他們了，還是說說咱普通企業(yè)上班族到底能貸到的貸款額度吧。在不出現(xiàn)意外的條件下，對于普通企業(yè)的上班族來講，可貸款額度一般為薪資的2——10倍。如果條件差點，又有負債的話估計都不一定能通過申請，即使通過申請，額度也不會很高，也就在2——3倍。一般大部分人的無抵押小額貸款額度都在薪資的5倍左右。如果你征信記錄良好，有房產(chǎn)的話，貸款額度就在在薪資的10倍了，甚至會超過10倍達到15倍。
2、公務員、大型國企、500強外企、上市公司或事業(yè)單位的員工
此類人員是銀行和小貸公司的**愛，銀行和小貸公司會專門為這類人量身訂做專門的貸款產(chǎn)品，不僅貸款利率會很低，它的可貸款額度一般為薪資的10倍以上。一般只要征信良好，收入穩(wěn)定，有房產(chǎn)或車子的話，額度可提高到15-20倍。如果你是干部級別又或者是公司的部門經(jīng)理及以上，有房產(chǎn)和車子的話，**高可貸到薪資的40倍，甚至會更高。 -
151****5445
滿足下列條件即可：基本條件是：
查看全文↓ 2019-07-15 10:43:55
（1）一是中國大陸居民;
（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點;
（3）三是有穩(wěn)定的收入來源;
（4）四是無不良信用記錄小額貸款的申請材料
（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
（2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明;
（3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
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公積金個人貸款**高限額為40萬元，公積金個人貸款期限為1——30年，且借款期限加借款人年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡。
全部2個回答> -
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抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
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住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關。根據(jù)還款能力確定貸款額度的公式如下：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。辦理銀行貸款需要準備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。
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房屋抵押貸款住宅**多貸房屋價值的7成，公寓別墅貸5成，1年基準4.35，2到5年4.75，5年以上基準利率4.9，銀行**高上浮百分之70
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