??抵押貸款擔保費多少錢呢？怎么計算的呢？

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• 131****5007

  1、填寫內(nèi)容：姓名、身份證號、貸款年限、還款方式、貸款用途、全程擔保、貸款月利率、貸款額度
  
  2、填寫方法：姓名：借款人姓名；
  
  還款方式：選擇等額本息、等額本金
  
  貸款用途：選擇購買一手房
  
  全程擔保：選擇公積金（組合）貸款
  
  貸款月利率：0.00405
  
  貸款額度：以公積金管理中心根據(jù)公積金查詢單計算結
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:20:02
• 135****5841

  房貸擔保費計算
  1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
  2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房貸擔保費如何算
  1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
  2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規(guī)定：擔保服務費采用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續(xù)費則按每戶80元收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:45
• 157****3049

  1、根據(jù)國家相關政策法規(guī)的制定部門的披露，人民銀行，住建部等相關部門聯(lián)合發(fā)文稱取消公積金貸款擔保費用等項目的收取。該政策明確表示，公積金擔保費用免收取，能夠在一定程度上減輕購房者的購房負擔。
  減少不必要的支出。但是，同時，相關人士也擔心，該政策不能夠像想象中的那樣，得到及時快速的執(zhí)行。
  2、公積金貸款擔保是指在貸款人沒有能力在償還這部分貸款時候，由公積金貸款機構給予償付的一種服務費用。通過這種方式，主要用來降低商業(yè)貸款的風險程度。
  很多人都遇到過，甚至遇到過如果不交公積金貸款擔保費用，就不能辦理公積金貸款的情況。這種情況，一般來說，是由于當?shù)毓e金發(fā)放機構與銀行間的長期合作關系導致的。
  3、如果是資金流比較穩(wěn)定，既然能夠進行公積金貸款，說明肯定通過了相關政策和手續(xù)的檢查和審批通過?；旧喜淮嬖谔蟮娘L險。例如，當貸款者已經(jīng)自己購買了一套房屋，沒有相應的銀行貸款和公積金貸款的情況下，完全不需要去繳納這部分的額外費用，因為這套房已經(jīng)足以作為抵押的資本。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:39
• 142****9188

  盡管貸款擔保公司并不是由國家機構所設立的公司，但是在制定收費標準的時候，卻是按照國家相關的法律規(guī)定來確定的收費標準是有一定法律依據(jù)的，而不是隨意收費。
  對于目前市面上從事中小企業(yè)貸款擔保的公司來說，在執(zhí)行擔保費率的時候是和公司運營過程當中所產(chǎn)生的運營風險直接掛鉤的。
  具體來看，貸款擔保公司所執(zhí)行的擔保費率標準，按照銀行同期貸款利率的50%來執(zhí)行。并且根據(jù)貸款項目所具有的風險等級高低不同，執(zhí)行不同的費率標準，但是，還是以銀行同期的貸款利率來作為重要的參考依據(jù)，在同期貸款利率的基礎上，浮動的范圍不超過50%。
  舉一個簡單的例子來看，如果同期銀行的基準貸款利率為5%，那么貸款擔保公司所執(zhí)行的擔保費率標準就可以在2%到3%之間。
  在具體實施的過程當中，貸款擔保公司收費標準是由公司和借款人雙方認可的情況下簽訂合同而確定的，但是前提不違反國家的相關規(guī)定。
  貸款擔保公司會根據(jù)貸款項目的風險等級，選擇調(diào)高或者是降低貸款擔保費率。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:34
• 152****2667

  辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費主要如下：
  1.評估費：
  一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
  
  2.律師費：
  除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
  
  保險費：
  在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:29

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• 問 貸款擔保費怎么計算
  答

  公積金貸款擔保費，是指住房置業(yè)擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。是擔保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標準根據(jù)物價管理部門批準的標準執(zhí)行。收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0.5%；國管：收取擔保貸款額*0.3%.**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費.

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• 問 貸款擔保費怎么計算
  答

  二手房貸款擔保費按年貸款總額的0.8‰收取，你說貸35萬，沒有說年限，如果是7000/（35萬*0.8‰）=25年，25年以上的貸款收費是合理的，25年以下的就多收費了。

• 問 公積金貸款擔保費怎么計算
  答

  公積金查詢網(wǎng)站有個速算表的 根據(jù)提示，輸入貸款額度和貸款年限即可速算！我?guī)湍闼氵^了 你的擔保費是981元！ 這是鏈接！

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• 問 ??貸款買房擔保費如何計算
  答

  1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。2、貸款擔保費的計算公式（費率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

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• 問 ??貸款買房擔保費如何計算才好？應該怎么辦呢？
  答

  一、貸款買房利息的計算方式1、按月等額本息還款：等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

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