??房子抵押貸款能貸款多少錢出來呢？怎么計算的呢？

已有3個回答

• 133****7910

  房產抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:55
• 147****7204

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。
  
  貸款流程：
  
  1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；
  
  2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
  
  3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
  
  4、擔保公司約評估所進行評估；
  
  5、分行審批后，銀行批貸；
  
  6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；
  
  7、銀行發(fā)放貸款；
  
  8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:46
• 152****5128

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:40

相關問題

• 問 ??房子抵押貸款 可貸多少錢出來呢？怎么計算的呢？
  答

  房屋抵押貸款一般來說是房產評估價的五折 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。北京的房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的，住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，具體還是要看房子是什么性質的房產抵押貸款申請材料:房產證權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

  全部3個回答>
• 問 ??房子**多能貸款多少錢出來呢？怎么計算的呢？
  答

  農行按揭 1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人； 2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、（外地人還需提供暫住證） 3、 具有合法、穩(wěn)定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力 、 具有非農業(yè)戶口 , 外地人還需有本市人擔保人 5、 購買的房屋還應符合已下條件 : * 已取得《房屋所有權證》的私產房 , 用途為住宅 * * 房屋產權明晰 , 無抵押無限制轉移 * 6、 貸款期限、成數符合以下標準 : * 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀行房齡加 1 年 ); * 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）； * 貸款金額 < 房屋抵押價值 *70% （房屋抵押價值的確定采用評估價與成交價孰低的原則）； 一、 貸款所需提供資料： 1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚） * * 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） * * 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 * 2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實） 3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》

  全部3個回答>
• 問 ??房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  30萬的房子，做房產抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

  全部3個回答>
• 問 ??剛開盤的房子抵押能貸款多少錢出來呢？應該怎么辦呢？
  答

  如果你已經交清房款，拿到房屋產權證和歸屬于房屋的土地證的話，你可以去銀行申請房屋抵押貸款。當然，你貸款申請的理由是購房的話，銀行是不會貸款給你的。如果你是生產經營需要流動資金或者房屋需要裝修的話，你提供相關證明材料，就有申請抵押貸款的資格了。這樣的貸款，如果是生產經營用，不超過一年，消費裝修使用的話，**長不超過5年；如果你的商品房已經交了**款，余下款項需要申請按揭的話，那你就要和房產銷售商聯系協商，辦理商品房抵押按揭貸款，這樣的貸款，需要你提供你家庭成員的收入證明（有住房公積金的話，就要主動提供公積金賬戶情況），貸款期限**長可以20年（不超過60周歲），銀行會計算好每月需要繳納的還款額度。利率的話，每個地區(qū)執(zhí)行的浮動不一樣，但按揭貸款或者超過一年以上期限貸款的利率是每年1月1日按照當日利率價格調整執(zhí)行的。

  全部4個回答>
• 問 ??100萬的房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1，還了貸款是不是可以立刻辦理抵押貸款。 可以,沒有還也沒有關系,因為會幫你墊資的,費用是3%.2，這房子不知道**多能貸多少錢。（如果估價100萬能貸多少？） 估價價格:估計是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以貸款50%,08年后重新調整,不能貸款太高

  全部4個回答>