??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢出來呢？有什么建議呢？

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• 143****6588

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
  
  個人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
  貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表

  查看全文↓ 2019-07-15 09:40:33
• 145****5058

  只要按照政策支付完相應(yīng)的**款就行了，剩余的按揭貸款也只要你有足夠的還貸能力來支付貸款就行了。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:40:26
• 135****8446

  ：您這種情況可以選擇做房貸或無抵押貸款。
  一、做房貸。您可以貸到到29萬左右。利率這邊，您可能也關(guān)注了央行的貸款基準(zhǔn)利率，其中五年以上的貸款基準(zhǔn)利率為6.8%，現(xiàn)在每個銀行都是以上調(diào)10%為**低點(diǎn)。這樣整合下來就是7.48%。 不過**長您可以貸到10年。銀行是循環(huán)授信的，這樣如果10年到期，您還有資金需求，那么您可以直接到銀行申請續(xù)借，不用再通過評估和抵押登記等繁瑣的過程，您只需要把貸款金額和利息都還清，您就可以再用10年。同樣您有兩次授信機(jī)會。也就是說您可以用上30年。
  二、您可以做個人信用貸款。 這種貸款就不能貸到您想要的金額了。不過操作起來還是比較快捷的。您只需要提供一些您個人的近6個月的銀行流水，和其他的財(cái)力證明，比如說房子，車能證件的復(fù)印件，還有就是加蓋您公司公章的收入證明就可以了。這樣的話您大約可以帶到10萬左右。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:40:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房商業(yè)貸款能貸多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 ??貸款買房多掏多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時間不定，放貸延后已屬常態(tài)?！般y行對于房貸**和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說是一周一變，非常嚴(yán)格?！蹦炽y行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監(jiān)會的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來調(diào)整額度、放款時限、利率比例。因?yàn)橐咽堑谒募径?，所以這種調(diào)整特別受關(guān)注。其實(shí)在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張?！耙运拇髧秀y行為例，他們有專門針對貸款客戶的綜合收益模型，對客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產(chǎn)情況等因素進(jìn)行綜合考量，然后進(jìn)行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優(yōu)惠。”某銀行的工作人員說。也就是說，申請房貸，現(xiàn)在拼的是個人信譽(yù)度、收入以及申請者的耐心。

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• 問 ??買房商業(yè)貸款利率是多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 ??月薪7000商業(yè)貸款買房可以貸多少錢出來？誰知道呢？
  答

  銀行看貸款額度主要看你的收入證明和銀行近三個月的流水。7000扣稅后剩6700左右，月供**多不能超過月收入的一半，也就是月供不得超過3350元/月。以此計(jì)算8月28日銀行再次降息，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低至5.0%，史上**低。

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• 問 商業(yè)貸款**多貸多少? 個人商業(yè)貸款買房**多可以貸多少
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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