高層低戶(hù)物業(yè)怎么交？希望得到答案，謝謝哈！

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• 146****7481

  實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。
  也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù))或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。
  選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:53:54
• 138****4601

  一般情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:53:48
• 148****3727

  高層住宅樓電梯經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)并出具電梯檢驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，可收取電梯運(yùn)行費(fèi)。電梯運(yùn)行費(fèi)原則上按乘坐次數(shù)計(jì)收，每人次（上下為一次）0.20元。若無(wú)計(jì)量裝置，可按住戶(hù)家庭常住人員數(shù)量收取，每人每月12元；或按房屋建筑面積收取，每平方米每月0.50元。
  電梯運(yùn)行費(fèi)的收費(fèi)方式由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主或物業(yè)使用人改變住宅性質(zhì)，電梯收費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商確定。
  實(shí)行刷卡運(yùn)行的電梯，其電梯卡原則上按家庭常住人口數(shù)量發(fā)放，電梯卡初次發(fā)放不得收費(fèi)，丟失補(bǔ)發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市物價(jià)局審批。
  你可以咨詢(xún)你們當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局，一般是有此項(xiàng)規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:53:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高樓廁所水怎么流？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  自來(lái)水廠(chǎng)有加壓設(shè)備，每增加一公斤壓力，液面上升十米。高層樓房可經(jīng)過(guò)多級(jí)加壓實(shí)現(xiàn)供水。

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• 問(wèn) 高樓的設(shè)計(jì)怎么畫(huà)？？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  單從畫(huà)圖角度來(lái)講，基本都差不多。如果方案已經(jīng)確定，那么平面就不怎么難了，就是花的細(xì)一點(diǎn)，立面和剖面都差不多，節(jié)點(diǎn)方面如果有以前畫(huà)過(guò)的可以改一下就用，特殊構(gòu)造就麻煩點(diǎn)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)企業(yè)交哪些稅？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  銷(xiāo)售環(huán)節(jié)取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。1、增值稅增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅(7%或5%或1%)。3、土地增值稅(預(yù)繳)預(yù)繳稅額=(預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款)×預(yù)征率預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%4、印花稅印花稅稅額=商品房銷(xiāo)售合同金額×5?

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• 問(wèn) 希望得到答案，謝謝哈！
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  江邊的房子一般風(fēng)大，不聚財(cái)那些說(shuō)江邊風(fēng)水好的，都是半吊子，或者開(kāi)發(fā)商和中介。希望你能接納我的意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 希望得到答案，謝謝哈！
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  第一次買(mǎi)房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以?xún)?nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買(mǎi)房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買(mǎi)房的話(huà)個(gè)人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會(huì)低些，但是怎么說(shuō)也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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