??買(mǎi)房貸款利率多少怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 136****7720

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:38:00
• 131****3604

  如果基準(zhǔn)利率變化,還款額會(huì)變化,基準(zhǔn)利率下降,還款額下降.但浮動(dòng)幅度是不會(huì)變的,無(wú)非是按新的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)而已
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:33
• 152****2213

  房貸利率是年利率。
  　　用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個(gè)利率就是銀行房貸利率，我國(guó)的房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率6月8日央行降息后，房貸基準(zhǔn)利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:27
• 141****8377

  　　一套 七成 8.5折 深戶(hù)、社保交滿(mǎn)1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 今天為止新政還沒(méi)有出來(lái)，只認(rèn)貸。已結(jié)清的貸款簽已售出聲明就可以了
  　　三無(wú)、境外人士不做；補(bǔ)社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上**高可貸7成，如果是五百?gòu)?qiáng)企業(yè)或者政府官員，可相應(yīng)上浮0.05-0.1。
  
  　　農(nóng)業(yè)銀行
  　　貸款 利率 客戶(hù)要求
  　　一套 八成 8.5折 1.深戶(hù)或2年以上社保、穩(wěn)定工作，90平米以下可貸8成，90平米以上貸7成
  　　2.VIP客戶(hù) 貸款50萬(wàn)以上、購(gòu)買(mǎi)20萬(wàn)以上的理財(cái)產(chǎn)品、3.親屬在農(nóng)行有第三方存款，可適當(dāng)調(diào)低利率；
  　　七成 8折
  　　六成 7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 結(jié)清可以算一套；（要拿結(jié)清證明）截至到今天為止
  　　三無(wú)、境外人士不做；補(bǔ)社保不一定能批過(guò)；有存抵貸的業(yè)務(wù)
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款利率是多少怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、在借款**初的一年內(nèi)不要提前還款根據(jù)我國(guó)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿(mǎn)1年后再提出，歸還的金額也應(yīng)當(dāng)是要超過(guò)6個(gè)月的還款額，且根據(jù)不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。2、還貸困難時(shí)不要忘記找銀行如果在借款期間內(nèi)償還債務(wù)的能力下降了，還款出現(xiàn)困難，可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)銀行調(diào)查后，如確實(shí)難以?xún)斶€，并且并無(wú)拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)幽愕墓e金一旦貸款前用了公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶(hù)上的公積金余額就會(huì)為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在商業(yè)住房貸款利率多少怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??怎么問(wèn)到房貸利率怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  你想做的是什么類(lèi)型的貸款 基準(zhǔn)利率7.05%是按揭買(mǎi)房的利息，其它的類(lèi)型貸款例如消費(fèi)貸款 企業(yè)貸款 這些貸款利息相對(duì)都會(huì)高于基準(zhǔn)利率的。

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• 問(wèn) ??房本抵押貸款利率多少怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2.有所在地常住戶(hù)口，有固定的住所；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；5.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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