??貸款買房利息要多少才能買房？誰能說說呢？

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• 137****8800

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:21:55
• 138****1775

  房貸月供按照以下公式計(jì)算：
  1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；
  2、每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；
  3、每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；
  4、總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:21:50
• 151****3083

  等額本息法： 貸款本金：100000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 654.44元、總還款金額是： 157065.6元、共應(yīng)還利息： 57065.6元。第1個(gè)月還利息為：408.33 ；第1個(gè)月還本金為：246.11　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  等額本息法公式(n是月數(shù))：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

  查看全文↓ 2019-07-13 15:21:41

相關(guān)問題

• 問 ??降息貸款買房利息多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  如果央行減息了，已經(jīng)貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執(zhí)行新的利率。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的

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• 問 ??買房按揭****低多少才能貸款？誰能說說呢？
  答

  2手房的**款＝成交價(jià)－本房平米評估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)

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• 問 ??公積金有多少才能貸款買房呢？誰能說說呢？
  答

  各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會(huì)有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡，購房的**，房價(jià)總額等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。

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• 問 ??用公積金貸款買房的利息是多少？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款的利率已經(jīng)與商業(yè)貸款相差不多,但手續(xù)費(fèi)要節(jié)省許多.公積金只要繳滿一年(上海除外),就可以享受**長30年的購房貸款.貸款額度**低10萬,具體數(shù)額視公積金繳納情況而定.

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• 問 ??辦理按揭買房要多少費(fèi)用才能夠？誰能說說呢？
  答

  購房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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