一、房屋層高的概念和理解 層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高,我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?!笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?!渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高,忽視了樓板厚度的,因此產(chǎn)生了誤解。一般而言,商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米,買受人在測量了室內(nèi)凈高后加上樓板厚度即為商品房的層高,可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。
全部3個回答>??裝修樓層高多少吊頂合適?誰能說說呢?
158****9313 | 2019-07-13 09:31:27
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143****5902
會使吊頂尺寸不同。一般的天花吊頂?shù)某叽鐬?00*600、600*1200mm、300*1200mm。正常的廚房衛(wèi)生間吊頂普遍現(xiàn)在用集成吊頂,尺寸為300*300。
查看全文↓ 2019-07-13 09:32:31
如果是客廳石膏板吊頂首先看層高是多少,正常的高層層高在2.75左右,吊頂在18公分,寬度根據(jù)筒燈的大小以及客廳的寬度來定,一般設(shè)計在35到40公分左右。如果不需要筒燈和燈帶可以選擇更小一點(diǎn),具體還要看家庭空間的內(nèi)部格局。 -
131****1917
你所謂的層高4,5米,并不是你房屋一層的實際高度。你可以從地面向上量2.9米作為吊頂?shù)牡酌娓叨龋ū仨毷鞘覂?nèi)地面已經(jīng)完工的情況下,如果地面還沒有施工的話,你測量吊頂?shù)酌娓叨鹊臅r候就要加地面施工的厚度尺寸)。
查看全文↓ 2019-07-13 09:32:18
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142****0278
如果是指居住類空間的話,高層和小高層建筑,樓板至樓板的高度一般為2.8M 2.6M 。
查看全文↓ 2019-07-13 09:32:06
當(dāng)然也有比較特殊的別墅之類 3.3M 3M 等都是比較常規(guī)的建筑層高。
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151****3718
一般的吊頂高度是以窗戶上口邊緣無高度吊的,高度在2.4-2.5米之間,要看樓層,樓層高吊的也就高,如果天花板(頂棚)上沒有任何“障礙物”(管道、過梁)需要遮擋,高度就可以很高點(diǎn)了,但PVC扣板跟天花板之間留個可以這脫排排氣管和熱水器的排氣管的距離就可以了,高度在10幾公分的樣子
查看全文↓ 2019-07-13 09:32:01
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158****5452
這應(yīng)是層高5.1米的商業(yè)用房。為增加使用率,建議取消吊頂,做成隔層,使一層變兩層。若不做隔層,吊頂面離地面凈高為3.2米**高為3.3米,太高顯空曠。
查看全文↓ 2019-07-13 09:31:57
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3.6 層高和室內(nèi)凈高 3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。 3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
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樓中樓即躍層式住宅:躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接,在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓?! ≤S層式住宅的優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在:① 每戶都有較大的采光面;② 通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;③ 相互干擾較小。④ 在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。 躍層式住宅的缺點(diǎn)體現(xiàn)在:① 戶內(nèi)樓梯要占去套內(nèi)一定的使用面積;② 由于二層只有一個出口,發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。
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首先是要根據(jù)地坪本身的平整度決定,需要用紅外測量儀計算出結(jié)果。如果客廳的地面沒有走電路的情況下,鋪磚的高度一般是4-5cm,但有特殊電路管改造鋪設(shè)就肯定不止了。有的地面基層本身落差就在2CM左右,所以加上管道和水泥找平層就會很厚,但大致不會超過7CM。所以要說綜合厚度也就4-5CM,厚的地方也是局部某些區(qū)域
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2.9米符合現(xiàn)行的規(guī)范。但樓板的厚度一般在“板式結(jié)構(gòu)”中才能達(dá)到200-300,這當(dāng)然是指結(jié)構(gòu)層,天棚摸灰和地面找平層不計。 在梁板結(jié)構(gòu)中,凈高實質(zhì)上更著重于**低的梁的梁底與地板面層之間的距離,一般2.4米足以。 2.9米和3.0米是現(xiàn)在平層戶型常用的層高,符合建筑經(jīng)濟(jì)的要求。
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