??別墅一層高多少米才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****8870

  別墅一般層高3米以上，有很多種，大多數(shù)是躍層結(jié)構(gòu)，單層層高約4米，這個不一定，根據(jù)設(shè)計情況而定，可以肯定的是從第二層至以上各層，樓高多數(shù)為3米。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:50:33
• 157****9788

  這個要看設(shè)計，一般情況疊拼的會將大廳錯開，層高有房間的一層半左右，普通房間層高三米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:50:25
• 144****5274

  獨棟別墅玉璽1f層高：3.6米2f層高：3米負(fù)1層層高：2.35米獨棟別墅御壽、御祿、御福標(biāo)準(zhǔn)層層高：3米負(fù)1層層高：2.95米
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:50:10

相關(guān)問題

• 問 ??別墅一層高多米？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  獨棟別墅玉璽1F層高：3.6米2F層高：3米負(fù)1層層高：2.35米獨棟別墅御壽、御祿、御福標(biāo)準(zhǔn)層層高：3米負(fù)1層層高：2.95米

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• 問 ??多層框架能一層一層的建模才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在JCCAD中并不好計算基礎(chǔ)梁，如果是框架結(jié)構(gòu)，在目前軟件的情況下，建議還是多建一層，這一層基礎(chǔ)梁肯定也是地下室。至于側(cè)向剛度比（新版軟件換了叫法與算法），可以根據(jù)實際情況按SATWE用戶手冊說明書中方法輸入。地下室有關(guān)信息如下：回填土對地下室約束相對剛度比，若為0，則認(rèn)為基礎(chǔ)回填土對結(jié)構(gòu)沒有約束作用；若填一負(fù)數(shù)m(m小于或等于地下室層數(shù)M），則認(rèn)為有m層地下室無水平位移。 建標(biāo)準(zhǔn)層時直接取至正負(fù)00以下為一個標(biāo)準(zhǔn)層，位于基礎(chǔ)頂值基礎(chǔ)梁之間的短柱配筋信息將會失真，可以忽略(但新版116G101-3圖集由此造成的短柱有相關(guān)要求P92)；至于嵌固端應(yīng)該取至哪個部位的問題，嵌固端的做法和是否當(dāng)作一層建模無關(guān)，即使放在JCCAD中能建模和計算，嵌固端還是要考慮的。一個是結(jié)構(gòu)概念問題，一個是模型實現(xiàn)問題。

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• 問 商品房一層高多少米
  答

  《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定： 指標(biāo)計算 4．0．1 住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： ——各功能空間使用面積(m)； ——套內(nèi)使用面積(m/套)； ——套型陽臺面積(m/套)； ——套型總建筑面積(m/套)； ——住宅樓總建筑面積(m)。 4．0．2 計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積； 2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； 3 套型陽臺面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計算； 4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積之和； 5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。 4．0．3 套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和； 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積； 3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積； 4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算；有復(fù)合保溫層時，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計算； 5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應(yīng)計算使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應(yīng)按1/2計算使用面積，凈高超過2．10m的空間應(yīng)全部計入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應(yīng)計算其使用面積； 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。 4．0．4 套型總建筑面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，應(yīng)按保溫層外表面計算； 2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值； 3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積。 4．0．5 住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計； 2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時，應(yīng)對大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1．50m時，多出部分不應(yīng)計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1．50m時，多出部分應(yīng)按1層計算； 3 層高小于2．20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù)； 4 高出室外設(shè)計地面小于2．20m的半地下室不應(yīng)計入地上自然層數(shù)。

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• 問 ??3.9層高如何做成復(fù)式好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  說4.5層高凈高，層高指層樓面至本層面高度，含層樓板.暫且按凈高說吧，層要按2.5考慮(層高)掉樓板厚度30公(按鋼結(jié)構(gòu)說工字鋼根據(jù)跨度般14~16，鋼承板加豆石水泥層10~12，層吊頂6，考慮磁磚4公)，35公鋪實木板少6，算復(fù)合板少30公，層凈高2.2米(體工程角度說極限)，加磚4公呢？跨度情況做現(xiàn)澆隔層，極限7公，實際操作精確，層凈高2.25(考慮磚厚度及舒適性)樓板8公，二層2.17，娘，太低.句適合投資.都絕，我見種變態(tài)復(fù)式案，50平，凈高3.8做三室兩廳廚衛(wèi)，客廳共享，關(guān)鍵并壓抑，真牛，戶型結(jié)構(gòu)要求，(寬門窗位).碰。

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• 問 ??總樓層27層哪一層**好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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