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??樓層高多少?怎么計(jì)算的呢?

132****4338 | 2019-07-12 14:49:02

已有4個(gè)回答

  • 146****4323

    1、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米;
      2、建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;
      3、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下,其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題,更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明)。
      4、建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋,層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

    查看全文↓ 2019-07-12 14:49:51
  • 154****2938

    一般房子1~7層就是多層可以不帶電梯的,8~12層為小高層,13層以上則為高層,建筑高度超過(guò)24m2為超過(guò)100m的為高層辦公建筑,建筑高度超過(guò)100m就是超高層辦公建筑了,也就是說(shuō)13層以上就是屬于高層建筑物的房子了。

    查看全文↓ 2019-07-12 14:49:46
  • 137****0208

    凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高—樓板厚度”,即層高和樓板厚度的差叫凈高。
    國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下,其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題,更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”。

    查看全文↓ 2019-07-12 14:49:42
  • 155****8370

    看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的條例,一般不能超過(guò)城市規(guī)劃上允許的住宅樓層凈高度,也不能小于2.8m的凈高,我們這邊一般層高3.2m~3.3m。

    查看全文↓ 2019-07-12 14:49:36

相關(guān)問(wèn)題

  • 應(yīng)該是2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺(jué)冷。

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  • 根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定,商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):第2.6.1條 住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條 臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m,其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。第2.6.3條 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí),其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m,其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條 衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí),其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。住宅的高度可以用“米”或“層”來(lái)計(jì)算,每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求,稱(chēng)為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即:是建筑結(jié)構(gòu)的高度

    全部5個(gè)回答>
  • 2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺(jué)冷。政策規(guī)定,居室凈高不宜低于2.5米;普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米,局部?jī)舾卟灰说陀?.1米,利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右,下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米;。不論是住宅還是其他建筑,其使用價(jià)值的核心是“空間”,相應(yīng)的“空間”要滿(mǎn)足使用對(duì)象的需求,對(duì)于住宅,使用對(duì)象是“人和家庭生活”,因此空間尺度要滿(mǎn)足“人和家庭生活”的尺度,這就對(duì)空間的凈高有要求,而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上,同時(shí)考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個(gè)范圍,而不是準(zhǔn)確的數(shù)值,所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個(gè)范圍而不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值,所以說(shuō)買(mǎi)房時(shí),只要樓層高度控制在2-3米就是合理的,不要盲目追求高層高,樓層過(guò)高,空間大了,安全隱患也大了。

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  • 如果是普通住宅一樓的高度一般不超過(guò)3米,二樓及二樓以上的是2.8米,商品房的高度一般是2.9米,這樣新屋在裝修屋頂?shù)臅r(shí)候,設(shè)計(jì)上的局限可以更低,如果一層是作為店面的話高度一般要提高到3.2米-4.2米左右。這些需要根據(jù)建設(shè)房屋標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制作設(shè)計(jì)衡量。

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  • 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無(wú)法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在: 1、平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶(hù)內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù),通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

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