??一般洋房層高是多少顯得高端？誰有什么建議呢？

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• 133****7517

  估計你要問的是住宅的層高，所以只說明住宅，其他類型的建筑就不說明了。
  根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）
  
  3.6 層高和室內(nèi)凈高
  
  3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
  3.6.2
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3.6.3
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  3.6.5
  廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  
  在實際應(yīng)用中因為很多地方要設(shè)計地?zé)?，所以層高增?00，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:43:17
• 138****2540

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:42:59
• 148****2198

  1.低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  2.多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  3.中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  4.高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  5.頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:42:55

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• 問 洋房的層高一般是多少？
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  聽人說洋房層高至少得2.8米，不然住著不舒服。我也不太懂，還是得多問問。

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• 問 花園洋房的層高一般是多少米？
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  花園洋房住宅標(biāo)準(zhǔn)層高

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• 問 ??廚房層高多少？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)代的灶臺包括灶具、水盆和操作臺三部分，基本都在同一水平高度。灶臺的高度與寬度應(yīng)以人體工程學(xué)原理為依據(jù)，過高或過寬都不適宜。高度：灶臺高度應(yīng)在0.85m-0.85m之間或者0.93m-1.00m之間。寬度：灶臺寬度應(yīng)在0.46m-0.6m之間或0.56m-0.63m之間。這里所講的高度與寬度都是灶臺的完成面，也就是完成之后的凈高度和凈寬度。其高度要從貼完地面磚的零高度起算，直到灶臺水平面。其寬度也是臺面的直徑**寬的距離，如果臺面外邊是弧形，其**寬直徑不應(yīng)超過0.62m，然后自然彎曲過渡到**窄距離，其**窄直徑不應(yīng)低于0.49m。

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• 問 ??別墅一般層高多少顯得有檔次？誰能說說呢？
  答

  別墅一般有地下室車庫和庫房雜物間，地下室一般是半地下室，即：地下部分為1/3，地上為2/3，首層正負零一般在+1800mm，首層結(jié)構(gòu)高度在3.6-4米之間（室內(nèi)頂部方便安裝中央空調(diào)），室內(nèi)頂部裝修**低高度不能低于3米，不然會很壓抑；第二層或以上層高要比首層層高低，一般在3.3-3.6米之間，因為二層以上一般是居住，共用會客一般在首層，如果自家建別墅**好把面積和層高對稱設(shè)計，否則不是細高細高的就是矮胖矮胖的，要符合視覺效果和合理布局

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• 問 ??農(nóng)村樓房的層高是多少才顯得大氣？有什么建議呢？
  答

  ：首先，房屋高度的標(biāo)準(zhǔn)可以查詢建設(shè)部有關(guān)規(guī)范性法律文件。其次，你可以依照跟建筑單位所簽訂的合同相關(guān)約定處理。

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