??商鋪層高多少才能做？作用都有哪些呢？

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• 135****6958

  3.6-4.2米。 要是純框架，可以低點3.6-3.9米。 要是底框，就3.9-4.2米，梁高可能比較大，層高要適當(dāng)加大。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:00:48
• 138****3907

  1.投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業(yè)的慣有思維模式，認為公攤系數(shù)大不合算，這實際上是認識上的一個誤區(qū)。
  2.很多大的商場因為配備了高標(biāo)準(zhǔn)的一類消防系統(tǒng)、寬敞的人行通道以及大面積的休閑場所等，雖然公攤系數(shù)會比原先稍高，但因為有了這些商業(yè)的必需配套，它就能夠帶來源源不斷的客流，從而使商場能夠始終保持較好的經(jīng)營效益。
  3.所以公攤系數(shù)大，除了是消防的原因，另一方面**重要的是因為公攤系數(shù)的高低從某種角度上說意味著購物環(huán)境的好壞，會對商場的經(jīng)營產(chǎn)生不同的效果。
  4.在我國，國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是一個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關(guān)系到投資者的投資成本問題，更是直接關(guān)系到商場對人流的承載力，會直接作用在投資者投資收獲之上。
  5.商鋪的公攤率對消費人群的容量和人流量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其人流量就會受到限制，從而影響商場的經(jīng)營效果。因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。
  因此，當(dāng)業(yè)主在衡量公攤率高或低時，應(yīng)綜合考慮各方面的配套設(shè)施是否齊全再做決定。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:00:43
• 158****6181

  建筑面積還是按一層計算，你的疑問是計容面積，就是計算容積率的建筑面積會提高一倍，目的是阻止開發(fā)商肆意抬高層高偷面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:00:37

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪的層高多少為合格商鋪？作用都有哪些呢？
  答

  1、客廳吊頂?shù)母叨刃枰鶕?jù)樓層以及現(xiàn)場的情況來確定。就一般家庭來說，客廳的高度為3.3米，客廳吊頂越高越好，3.3米的客廳高度可以做到3米，低了容易產(chǎn)品壓抑感。如果能夠做到更高，當(dāng)然效果會更好些。2、客廳吊頂常用的材料有木質(zhì)三合板、石面紙膏板、裝飾石膏板、塑料扣板、鋁扣板和塑料有機透光板等。不同材料的吊頂根據(jù)不同的吊頂高度也會產(chǎn)生不一樣的感受。另外，提醒如下：1、現(xiàn)在的客廳大多是采用的懸掛式吊頂，所以材料一定要選好，其次是施工一定要規(guī)范，比如連接要牢固，位置要安裝正確等。而且吊頂一定要選擇防火材料，如果是木質(zhì)材料也一定要做防火處理，吊頂上的電氣線管要按照規(guī)范操作，避免產(chǎn)生火災(zāi)等隱患。2、如果你家使用的是玻璃或者燈箱吊頂，記得一定要使用安全玻璃。吊頂是處在我們頭頂上的東西，如果使用玻璃等易碎品做吊頂，那無疑是在自己頭頂放了一個定時炸彈。雖然現(xiàn)在的彩花玻璃，磨砂玻璃做吊頂都十分有特色，但是我們也不能不注意安全問題，所以在選材的時候，一定要使用安全玻璃，而目前，我國規(guī)定的安全玻璃只有兩種，就是鋼化玻璃和夾膠玻璃。

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• 問 ??3米層高,電梯轎門高度能做到多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果是預(yù)制板的樓面加地面和屋頂?shù)幕覍右?0cm，現(xiàn)在高層住宅為了減輕重量地面都采用現(xiàn)場澆筑，加15cm就可以了。所以凈高3米層高在3.15m---3.20m之間。

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• 問 ??樓房多少層高？作用都有哪些呢？
  答

  凈高與是層高兩個概念,國家住宅規(guī)范只給出層高2.8米的規(guī)定. 層高概念是指下一層地面到上一層地面的高度

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• 問 ??廁所廚房層高是多少錢才能裝修好？作用都有哪些呢？
  答

  1、集成電器：現(xiàn)在天花板廠家都配備了集成電器，而且均勻安裝的設(shè)備具有流暢美觀的外觀，這是家居裝飾的趨勢。然而，天花板品牌的面板和電器的質(zhì)量并不太好。在選擇時，要注意他的榮譽證書以及電器的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用的原材料。報價因品牌和原材料而異。2、輥涂板：經(jīng)過高性能輥涂技術(shù)，可以更有效地控制板的精度。根據(jù)不同的涂層和輥涂方法，、平整度、成功地消除了傳統(tǒng)技術(shù)引起的高低皺紋。它必須是不同的。良好的軋制板價格通常在160-300元之間。3、噴涂板：噴槍直接噴涂在金屬板上的一種自然風(fēng)干。環(huán)保和耐用性相對較差。價格也在60至90元不等。通常，商家會感到困惑。滾到盤子里待售。4、衛(wèi)生間吊頂裝修價格，通常為復(fù)合板：一般情況下，復(fù)合板采用的薄膜層不厚且穩(wěn)定，采用非環(huán)保膠水制成。改變顏色需要很長時間。、發(fā)泡，看到油煙很容易發(fā)黃。報價和噴涂板通常在60-90元左右。5、藝術(shù)花片：天花板與原材料和加工工藝不一樣。藝術(shù)花卉是高潮的筆。除了報價外，它更注重藝術(shù)效果。價格從30-300元/件不等。衛(wèi)生間對于每個家庭來說都是特別重要的，為了更好的裝修衛(wèi)生間在裝修的時候大家都特別重視的就是衛(wèi)生間的吊頂，因為大家對衛(wèi)生間吊頂?shù)牟涣私?，在裝修的時候大家都會考慮到的就是衛(wèi)生間吊頂裝修價格問題，只有這樣才可以把自己的家的衛(wèi)生間吊頂裝修的更好。

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• 問 ??層高3米凈高應(yīng)為多少才能算出來？作用都有哪些呢？
  答

  層高3米的房子，凈高在2.85米左右，至于坡屋頂，你要看購房合同，其中有一條是涉及到房屋設(shè)計變更的約定，大致意思是如果原房屋規(guī)劃設(shè)計變更的話要在規(guī)劃部門批準(zhǔn)十日內(nèi)通知買受人，買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視為同意變更，出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房，買受人退房的話，出賣人應(yīng)在10天內(nèi)將房款全額退還并支付合同中約定的利息，不退房的話可以另簽補充協(xié)議。你收房時才得知房屋變成坡屋頂了，顯然出賣人已經(jīng)違反合同了。

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