一、購買商品房辦證,需繳納費用如下:1、辦理房產(chǎn)證要交工本費:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。3、契稅:對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費:1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);
全部4個回答>??房產(chǎn)證辦理怎樣收費?辦理房產(chǎn)證到底需要多少費用?
137****4331 | 2019-07-12 11:48:34
已有3個回答
-
135****0483
一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1、5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納,磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。4、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。5、契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
查看全文↓ 2019-07-12 11:49:06 -
138****7778
一、如果以前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,更換為不動產(chǎn)證,只需要80元錢工本費。
查看全文↓ 2019-07-12 11:49:01
二、如果如果購房交易辦理不動產(chǎn)證,需要將所有其它收費和稅費都交齊:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅:房款的0.05% 。
3、 交易費:3元/平方米 。
4、 測繪費:1.36 元/平方米 。
5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米 。
2、 印花稅:房款的0.05% 。
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的 -
143****5250
1、測繪費:測繪費按各區(qū)的具體情況定,如:普通住房是1.36元/平方,商業(yè)房2.04元/平方,生產(chǎn)車間2.72元/平方;
2、評估費:100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動),100萬元外0.3%(評估額,允許浮動);
3、交易費:一般情況是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;
4、工本費:住房,登記費80元,非住房,登記費550元(也叫工本費);
5、抵押登記費:住房,120元;非住房550元(允許浮動)。
此外,買房人還應(yīng)繳納一些稅費,如契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金:按成本價的1.5%建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)。印花稅:房款的0.05%。
二、辦理房產(chǎn)證需要的費用主要有:契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等,首要為契稅和印花稅,別的金額都比較小。
1、契稅:
契稅是以權(quán)發(fā)作搬運變動的不動產(chǎn)為征稅目標(biāo),向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含:土地使用權(quán)出售、贈與和交流,房子買賣,房子贈與,房子交流等。90平米以下需交總價1%,90-144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%,還有成本費1000元以內(nèi)。
2、印花稅:
住宅90平米以下免征,其它按成交價0.05%征收。
3、產(chǎn)權(quán)掛號費:
居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收成本費10元/本。如共有權(quán)證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據(jù)房子評價的評價進行百分比核算交納。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房產(chǎn)證辦理所需費用如下:1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納。其他稅費具體如下:1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金:當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅(同上)
全部3個回答> -
答
一、辦理房產(chǎn)證費用:辦理房產(chǎn)證費用根據(jù)面值計算,如果面積小于90平方米,辦理房產(chǎn)證費用將按房價的1%征收契稅,超過90平方米的價格將按房價的1.5%征收。住宿登記費為每套80元,非住宅登記費為550元/套;公共資金用于社區(qū)管理和住宅物業(yè)的建設(shè)??蚣芙Y(jié)構(gòu)為每平方米16.8元,砌體結(jié)構(gòu)為每平方米15.6元。買賣二手房財產(chǎn)證明,辦理房產(chǎn)證費用應(yīng)當(dāng)支付交易費和注冊費。買受人還應(yīng)當(dāng)繳納契稅,銷售者應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和個人所得稅。交易費用是6元每平方米,掛號費是每集80元。如果面積小于90平方米,將契稅征收1%的房價,和超過90平方米將征收1.5%的房價。營業(yè)稅和個人所得稅由房屋面積和房屋營業(yè)執(zhí)照5年以上。辦理房產(chǎn)證費用時超過144平方米的房屋被稱為平均房屋,144平方米的房屋被稱為平均房屋,低于平均房屋五年以上的免征營業(yè)稅和附加,不超過5年按5.55%的差額征收;非普通住宅超過5年的余額5.55%,不超過5年的全部5.55%征收。如果沒有原始發(fā)票,普通住宅將免收5年以上的免征款,5年內(nèi)普通住宅或非普通住宅的稅率為5.55%。5年以上的住宅,屬于家庭罕見的住宅,可以免征個人所得稅;不屬于家庭的住宅很少,不超過5年的,需要繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的20%,超過5年按估價評估1%征收。財務(wù)部征收契稅:房屋交易價值的2 - 4%,一般房屋減值將收取。
全部3個回答> -
答
不知準(zhǔn)確的評估價格,樓主查明后對號入座吧,需要交納:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契評估額1%,買方;4、所得稅1%賣方;5、交易費6/平方,買方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業(yè)稅5.55%(按差額繳納)賣方、合同印花稅等暫免
全部3個回答> -
答
新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費:契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等,主要為契稅和印花稅,其它費用都比較少。
全部5個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?