??二手房銷售好做嗎?怎樣銷售二手房?

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• 142****4069

  一:首先：自己要有動(dòng)力，做事積極，別人家推你一下你動(dòng)一下，積極點(diǎn)。 其次：多洗盤，別怕打電話，因?yàn)橹挥羞@樣你才能找到好的房源，這樣的話一旦有客戶，有好的房源、還怕不簽單？（因?yàn)閷蛻魜碚f、買房不是一件小事）同時(shí)：咱也要多為客戶，業(yè)主著想，不是嗎？ **后：多發(fā)帖，要在合適的時(shí)間，發(fā)夠合適的貼數(shù)，比如‘安居客’上就有一天哪段時(shí)間點(diǎn)擊量比較高的匯總表。你可以按照那上面的時(shí)間段合適的去發(fā)帖。 相信，只要自己對自己有信心，每天都激情四射，積極主動(dòng)，不怕苦的精神。就一定能成功?。?！ 簡單來說，就是：你想賺錢，你能賺錢。就一定行?。。?二銷售技巧:
  1.做事要求沉穩(wěn)
  2.對所銷售區(qū)域的房屋要有了解 主要了解的東西有： 大概有哪些小區(qū)，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的樓體結(jié)構(gòu)（磚混還是鋼混），房屋的建筑年代，等； 現(xiàn)在執(zhí)行的和房子買賣相關(guān)的稅費(fèi)政策：分為那些種房子（商品房，公房，房改房，央產(chǎn)房等，普通住宅，非普通住宅），房子買賣過程中涉及的費(fèi)用（契稅，印花稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，），關(guān)于某些稅費(fèi)的界定（滿五年的房子，未滿五年的房子）。 金融方面的政策：買方享不享受優(yōu)惠利息（例如首套房享受8.5折的優(yōu)惠），按揭需要哪些費(fèi)用（按揭代理費(fèi)，墊資費(fèi)），月供怎么計(jì)算等等。 交通設(shè)施，醫(yī)療設(shè)施，房價(jià)走向。合同方面的知識(shí)等。希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2019-07-12 11:30:35
• 138****8683

  二手房很受歡迎的，很多人買二手房，交易量很大，需要的人員也很多，銷售房子，一個(gè)很簡單的事情，難道也要招個(gè)大學(xué)生嗎？那不是浪費(fèi)國家的人才嗎？銷售這個(gè)職業(yè)本來要求就不高，房地產(chǎn)銷售，你去工作，會(huì)給你培訓(xùn)，不需要你有額外其他的經(jīng)驗(yàn)或者什么。而且二手房銷售的企業(yè)有大小之分，還有私人中介，中介也做二手房銷售。
  銷售底薪很低，一千多加提成，大概是這個(gè)水平。你賣房賺的錢可能比你工資還高，也有很多房地產(chǎn)銷售員，月月上萬的工資。人家業(yè)績好，**近看見過新聞，有人利用微信，陌陌買房，賣的非常好，陌陌的高層在非你莫屬的招聘節(jié)目里透露的，你如果去做房地產(chǎn)銷售，你就要利用，各種互聯(lián)網(wǎng)工具去銷售，這樣才會(huì)有更多的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:30:32
• 155****0394

  一手房——優(yōu)點(diǎn)：簡單、安定、 規(guī)范 ！缺點(diǎn)： 單調(diào)、工資漲幅不大、不夠靈活！ 二手房——優(yōu)點(diǎn)：全面、 靈活、利潤高！ 缺點(diǎn)：奔波、收入不穩(wěn)定、競爭激烈！ 闡述：就個(gè)人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的

  查看全文↓ 2019-07-12 11:30:29

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)銷售好做嗎?怎么做好二手房銷售?
  答

  做房產(chǎn)銷售，其實(shí)很簡單，找出客戶想要的房子，介紹房子要專業(yè)，及時(shí)了解客戶對房子的看法?？蛻魰?huì)問所有的稅收問題這個(gè)你一定要了解。房子看上了一定要客戶和業(yè)主簽一個(gè)合同，保證自己的傭金利益。這個(gè)是**重要的，其他的就是自己要能吃苦，這個(gè)行業(yè)自由性很大，一定要控制好自己的心性，別的不是哪么重要了，如果不是自己的房子而是同事的房子，那一定要有所了解才向客戶推介房子。

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• 問 二手房產(chǎn)銷售好做嗎?如何做好二手房銷售?
  答

  這個(gè)問題就是見仁見智了，做一手房也就是置業(yè)顧問（售樓員），相對來說客戶是以上門的為主，二手房呢一般稱呼為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，后者對個(gè)人的綜合素質(zhì)要求更高些，同時(shí)接觸的樓盤也會(huì)更多，做過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人后隨便接一手樓盤是沒有問題的現(xiàn)在很多的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都在做一手樓盤的代理，很多房地產(chǎn)開發(fā)公司都愿意找他們合作，因?yàn)榭蛻糍Y源和團(tuán)隊(duì)都更有優(yōu)勢哦

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• 問 ??怎樣銷售二手房?一手房銷售和二手房銷售的區(qū)別?
  答

  一手房相對來說沒那么奔波，有些是樓盤里蹲著等客戶上門，有些是一手公司，公司專門做一手。專門做一手的公司就是去樓盤地點(diǎn)了解，記下來，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話找客戶，小心客戶過去的時(shí)候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個(gè)你們主管會(huì)教，一手房好上手。二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時(shí)經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。這個(gè)行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開多幾個(gè)，一般來說公司會(huì)報(bào)銷一半，一個(gè)季度安居客 58同城我原來公司一個(gè)季度是3600，開多幾個(gè)端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶，看你自己選擇，你不開多幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶就沒別人多，就只能等客戶自己來，也是等死那樣，開多端口客戶多的時(shí)候很忙碌的，記得隨時(shí)帶著本子，這行就是用錢換錢，你開多幾個(gè)端口，一個(gè)月端口費(fèi)差不多一萬（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開），一天10個(gè)小時(shí)左右時(shí)間做網(wǎng)絡(luò)，打電話6個(gè)小時(shí)，你的業(yè)績就絕對不低。反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個(gè)了。記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說是洗腦，銷售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個(gè)行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開會(huì).會(huì)說其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒用，只有房地產(chǎn)可以賺錢可以有所成就）。記得多跟同事合作，合作共贏。我就是做了房地產(chǎn)花錢大手大腳，剛辭職那會(huì)兒其他工作都看不上，一萬以下的工作都覺得沒用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時(shí)候要慎重，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)太穩(wěn)定，很難升職的，提成低，有點(diǎn)坑，不過相對來說資源會(huì)好點(diǎn)。小公司就是提成會(huì)高點(diǎn)。只做一手的公司是**會(huì)打雞血給你“洗腦”的，一手的銷售天天打電話.一般來說比那些只做2手的會(huì)說一些，口才好點(diǎn)，因?yàn)榻?jīng)常有些客戶需要花一天時(shí)間去磨的。二手就是不斷的套路。這一行你不去花錢投資.那就只能看運(yùn)氣.看市場了。你舍不得花錢投資那就看運(yùn)氣等市場也就沒必要去了。我是覺得不如做生意.創(chuàng)業(yè)的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現(xiàn)在還有債沒還清，但是覺得比房地產(chǎn)銷售好多了。還有做了銷售之后就不用把自己當(dāng)人看，因?yàn)橄胭嶅X的銷售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷售一天15.16個(gè)小時(shí)工作時(shí)間很正常，有時(shí)還要通宵幫客戶排隊(duì)。一定要想清楚在去這個(gè)行業(yè)，不然后悔挺難的，接觸的東西會(huì)很多，天天都要開會(huì)，接受那些做得好的人“分享”，有可能會(huì)刺激到你，也有可能會(huì)打擊到你。

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• 問 怎樣銷售二手房
  答

  專業(yè)知識(shí)（貸款利率 法律文書 交易流程）房源（筍盤量 多少在租 多少在賣 戶型 朝向 如何看房）客戶量（電話客 網(wǎng)絡(luò)客 店客 街客） 細(xì)節(jié)決定成敗 帶看前準(zhǔn)備 看時(shí)對比 看后總結(jié) 談價(jià)格技巧 溝通**后：銷售房子先把自己銷售出去。

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• 問 怎樣銷售二手房?做二手房銷售需要具備哪些知識(shí)?
  答

  不需要多少專業(yè)知識(shí)，需要很強(qiáng)的行業(yè)知識(shí)，和業(yè)務(wù)能力，只有入行后才能學(xué)習(xí)，身體要好，不然有點(diǎn)撐不住的無力感。做業(yè)務(wù)是件很有挑戰(zhàn)性的工作，很多人都在看書聽演講學(xué)習(xí)成功的方法，但是十有八九都以失敗告終，原因是他們并沒有找到失敗**根本的原因:傷德，削福。 現(xiàn)在大多數(shù)人的一生，基本上都是圍繞著賺錢、享樂而展開的。要知道：吃苦就是了苦，享福就是消福。一個(gè)人的福報(bào)好比銀行的存款，如果只取不存，就會(huì)有透支的時(shí)候。如果不培福報(bào)，只知道享樂，當(dāng)福報(bào)享盡，一切的不順就會(huì)顯現(xiàn)。前些年某地來了一個(gè)術(shù)士，有人請他測一個(gè)人，他問這個(gè)人有沒有當(dāng)官？人家問當(dāng)官怎么講？沒當(dāng)官怎么講？他說：如果沒當(dāng)官，則他還活著，如果當(dāng)了官，則他已經(jīng)死了。果然，此人是一個(gè)小電站的站長，剛剛死。因?yàn)樗母?bào)小，當(dāng)一個(gè)小官就把福報(bào)折損完了。有人千方百計(jì)地想出名，其實(shí)如果沒有實(shí)際的功德和福報(bào)，出了名并不見得是一件好事。功德和福報(bào)太薄而出了大名的，不但容易招惹災(zāi)禍，而且如果災(zāi)禍還抵不了名聲的話，還要到惡道中去消業(yè)。世上**折損人好的運(yùn)氣和福報(bào)的兩件事：1.不孝父母 2.邪淫什么是邪yin？一切不受國家法律或社會(huì)道德所承認(rèn)的男女關(guān)系，均稱為邪yin。如偷吃禁果、未婚同.居、一夜,情、婚外,情、同興練等，即使夫妻之間正yin也應(yīng)有時(shí)間、地點(diǎn)、因緣等限制，不可放縱。邪yin即是對自他的不尊重和踐踏，為一切福德之厭離，大自然亦會(huì)順著自己的意向給予自己不尊重的回報(bào)。 故邪yin之果報(bào)極慘烈，現(xiàn)世即感倒霉、運(yùn)氣差、耗錢財(cái)、被人欺負(fù)、卑賤、家庭不和、婚姻不順、工作不順、精神恍惚、自卑、恐懼、乃至惡疾、死亡等等苦惡之命運(yùn)，邪yin、婚外戀、未婚同居的人現(xiàn)世報(bào)應(yīng)，不可不謹(jǐn)慎啊!

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