??一般小區(qū)層高多少看著大氣？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 139****6731

  我要查我的房屋高度怎樣查？

  查看全文↓ 2020-10-30 11:51:05
• 139****1163

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:16:19
• 147****5178

  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設(shè)計規(guī)范》條文說明)。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:16:13
• 153****9374

  2.0.10 層高 storey height
  上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  
  2.0.11室內(nèi)凈高
  interior net storey height
  樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離
  
  3.6 層高和室內(nèi)凈高
  
  3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m。
  
  3.6.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:16:07

相關(guān)問題

• 問 ??報告廳層高多少看起來大氣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正常來說不是很好，一般都是墻壁安裝疏散指示燈。大門高度一般不會超過3米，你需要差不多接近3米的吊桿來安裝疏散指示燈，這么長的吊筋會彎曲，影響美觀，而且因為吊筋過長容易發(fā)顫

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• 問 ??宴會廳一般層高多少才顯得大氣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **小不低于3.3m這個跟酒店的品質(zhì)有關(guān)系的，另外也與空調(diào)形式有很大關(guān)系。一般酒店通風(fēng)管道，是不會放在客房上面的，只是在走道里。而走道凈高可以稍低一點（不低于2m），所以層高不需要那么高。

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• 問 ??一般商務(wù)樓層高多少顯得大氣？怎么計算的呢？
  答

  規(guī)范性的東西在這里我就不談了，我建議考慮這個問題時抓住這句話：實用性是**為關(guān)鍵的。先考慮好這個物業(yè)以后的商業(yè)經(jīng)營用途或者是大體上的定位方向，因為是商業(yè)用房，其根本目的是商業(yè)經(jīng)營所用，不要局限在消防等建筑硬性標(biāo)準(zhǔn)上，沒有實際意義，從商業(yè)經(jīng)營所需的空間感、消費者的對空間平面縱向的審美舒適度上看才是關(guān)鍵。 若是臨街店鋪類，零售類商業(yè)用途，定位方向以中小型零售店鋪1層梁下凈高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因為考慮到安裝要吃去40-60cm的問題，這個高度在15-40平米的小型零售型物業(yè)是比較好用的，比如服飾店、化妝品店、小百貨、小便利店等。 若是定位大中型零售性物業(yè)，比如社區(qū)店類的超市的，大家可以感覺感覺現(xiàn)在超市的層高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤為其中倉儲型超市。 若是休閑類物業(yè)，如咖啡、茶館等，每層的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以達(dá)到3.6-4米，這樣除去安裝要吃空間外，還可以在裝修時造型上得到比較好的處理； 若是以娛樂業(yè)為主要業(yè)態(tài)定位考慮方向的，梁下高度不要低于3.2-3.4米，雖然KTV是以包間消費為主，雖然包間空間狹小對縱向空間視覺對比上不是很突出，但要注意的是，絕對高度下考慮問題時一定要注意為商戶其在裝修造型上空間的利用。不過我前段時間經(jīng)手的一個ktv，它梁下高度3米，不過各種安裝、裝修時統(tǒng)一協(xié)調(diào)的很好，

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• 問 ??宴會廳層高多少看起來大氣？誰有什么建議呢？
  答

  《中華人民共和國星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)》中，對五星級酒店的建筑設(shè)計層高沒有要求。現(xiàn)在的星級酒店是依據(jù)《中華人民共和國星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)》來劃分的，《中華人民共和國星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)》對五星級酒店的前廳要求共計18項。但是對建筑設(shè)計層高沒有要求，只是明確“空間寬敞，與接待能力相適應(yīng)，不使客人產(chǎn)生壓抑感”。五星級酒店對前廳的要求如下：a. 空間寬敞，與接待能力相適應(yīng)，不使客人產(chǎn)生壓抑感；b. 氣氛豪華，風(fēng)格獨特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足；c. 有與飯店規(guī)模、星級相適應(yīng)的總服務(wù)臺；d. 總服務(wù)臺各區(qū)段有中英文標(biāo)志，接待人員24小時提供接待、問詢和結(jié)賬服務(wù)；e. 提供留言服務(wù)；f. 提供一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)（商品除外）；g. 提供信用卡結(jié)算服務(wù)；h. 18小時提供外幣兌換服務(wù)；i. 提供飯店服務(wù)項目宣傳品、客房價目表、中英文所在地交通圖、全國旅游交通圖、所在地和全國旅游景點介紹、主要交通工具時刻表、與住店客人相適應(yīng)的報刊；j. 24小時接受客房預(yù)訂；k. 有飯店和客人同時開啟的貴重物品保險箱，保險箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私；l. 設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員，18小時迎送客人；m. 設(shè)專職行李員，有專用行李車，24小時提供行李服務(wù)。有小件行李存放處；n. 有管理人員24小時在崗值班；o. 設(shè)大堂經(jīng)理，24小時在崗服務(wù)；p. 在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所；q. 提供代客預(yù)訂和安排出租汽車服務(wù)；r. 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅，有殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位，能為殘疾人提供必要的服務(wù)。

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• 問 小區(qū)層高一般是多少？我想知道情況？請指教？
  答

  層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高，必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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