??房子層高多少誰(shuí)能目測(cè)？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 144****3420

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：
  1 層高和室內(nèi)凈高
  2 普通住宅層高宜為2.80m。
  3 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  4 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  5廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  6 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:16:16
• 146****4826

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  
  凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時(shí)宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。
  
  國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計(jì)規(guī)范GB 96—99規(guī)定：
  
  普通住宅層高不宜高于2.80m。
  
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  
  廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  
  衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  
  《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。
  
  臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:16:10
• 148****8954

  1. 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
  2. 首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
  3. 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:16:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廚房層高多少？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)代的灶臺(tái)包括灶具、水盆和操作臺(tái)三部分，基本都在同一水平高度。灶臺(tái)的高度與寬度應(yīng)以人體工程學(xué)原理為依據(jù)，過(guò)高或過(guò)寬都不適宜。高度：灶臺(tái)高度應(yīng)在0.85m-0.85m之間或者0.93m-1.00m之間。寬度：灶臺(tái)寬度應(yīng)在0.46m-0.6m之間或0.56m-0.63m之間。這里所講的高度與寬度都是灶臺(tái)的完成面，也就是完成之后的凈高度和凈寬度。其高度要從貼完地面磚的零高度起算，直到灶臺(tái)水平面。其寬度也是臺(tái)面的直徑**寬的距離，如果臺(tái)面外邊是弧形，其**寬直徑不應(yīng)超過(guò)0.62m，然后自然彎曲過(guò)渡到**窄距離，其**窄直徑不應(yīng)低于0.49m。

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• 問(wèn) ??公寓層高多少怎么目測(cè)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--28層.。

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• 問(wèn) ??客廳層高多少適合吊燈？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  客廳層高只有2.8m的情況下裝吊燈是可以，一般情況下吊燈底燈距地面2.2m-2.4M 較為合適，在這種情況下大多數(shù)家庭會(huì)理智的選用吸頂燈來(lái)裝飾。但為了滿足個(gè)人的喜好，在特殊情況下吊燈距地2.0M也是可以的，根據(jù)家人的身高只要不碰頭就可以。這樣做法更能創(chuàng)造一種溫馨的室內(nèi)環(huán)境及纖巧玲瓏的裝飾效果。在有些時(shí)候你可以將吊燈的掉線人為去掉一段，以適應(yīng)你家房間的高度。

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• 問(wèn) ??層高多少不算面積誰(shuí)了解呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  注：建筑層數(shù)的計(jì)算：建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部設(shè)置的高度不超過(guò)2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間，以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等，可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。住宅頂部為2層一套的躍層，可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。但建筑面積計(jì)算應(yīng)參照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3．0．3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

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• 問(wèn) ??多層樓層高多少合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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