?? 商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)需要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 153****5983

  **主要的還是契稅，全國(guó)統(tǒng)一，總房款的3%。接下來(lái)就是印花稅，為萬(wàn)分之五。物業(yè)維修基金，按每平米多少收，估計(jì)是20塊左右，每個(gè)市場(chǎng)都不一樣，有些商鋪也不要自己出。工本費(fèi)330左右。還有一些小的雜稅，加起來(lái)沒(méi)幾塊錢，記不起

  查看全文↓ 2019-07-11 23:32:37
• 144****0667

  新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:31:42
• 131****5041

  商業(yè)地產(chǎn)一般**50%，**高貸款10年

  查看全文↓ 2019-07-11 23:31:23
• 131****4970

  出售商鋪需要繳納以下的相關(guān)稅費(fèi)：
  １、營(yíng)業(yè)稅。按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目按５％稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。
  ２、所得稅。如果是個(gè)人辦理出售商鋪就需要繳納房屋的個(gè)人所得稅，按照轉(zhuǎn)讓收入扣除房產(chǎn)的原值以及相關(guān)的合理費(fèi)用的２０％進(jìn)行征收，或按照轉(zhuǎn)讓收入的２％征收。如果是企業(yè)辦理出售商鋪就需要繳納房屋的企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅的稅率標(biāo)準(zhǔn)為２５％，如若符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就可享受小微企業(yè)稅收的優(yōu)惠政策。
  ３、土地稅。土地稅要按照稅法的規(guī)定進(jìn)行據(jù)實(shí)的清算，如果無(wú)法提供完整的納稅證明資料，就要按照房屋的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行清算，還需繳印花稅；
  ４、契稅。受讓方需按４％繳納契稅。
  ５、另隨營(yíng)業(yè)稅附征城建稅、附加和地方附加。
  個(gè)人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
  （１）０．１％的交易服務(wù)費(fèi)：由交易所收取。
  （２）勞務(wù)費(fèi)：由當(dāng)?shù)胤抗芩杖　?br/>（３）印花稅：由稅務(wù)所收取。
  （４）房產(chǎn)證登記費(fèi)：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由當(dāng)?shù)胤抗芩杖　?br/>（５）契稅：由財(cái)政局收取，一般住宅為１．５％，高級(jí)住宅為３％。
  商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
  （１）個(gè)人購(gòu)買普通住房，按成交價(jià)格的１．５％計(jì)征。
  （２）個(gè)人購(gòu)買高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購(gòu)買房屋等按成交價(jià)格的３％計(jì)征。
  （３）測(cè)繪費(fèi)：按宗數(shù)收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。
  辦理商鋪、住宅房屋權(quán)證及國(guó)有土地使用證流程：
  一、以下由客戶提供
  １、拿購(gòu)房收據(jù)在開發(fā)商換取正式購(gòu)房
  ２、由客戶提供商品房買賣合同壹份
  ３、買受人身份證復(fù)印件和房屋原件
  二、開發(fā)商提供產(chǎn)權(quán)證圖紙四份，客戶需填寫《武市個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表》、《市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》交于房產(chǎn)局辦理兩證用。
  門面房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)有哪些呢？
  首先，將本人身份證、戶口簿（如已婚需提供結(jié)婚證，配偶身份證、戶口簿）到局檔案室查檔開具首次購(gòu)房證明，憑證明到地稅局服務(wù)大廳交納契稅，此時(shí)應(yīng)繳納購(gòu)房上金額的２％。其次，憑購(gòu)房合同到局市場(chǎng)科繳納住宅專項(xiàng)維修資金。根據(jù)購(gòu)房合同，七層以上含七層標(biāo)準(zhǔn)為８０元／㎡，七層以下標(biāo)準(zhǔn)為５５元／㎡。再次，憑購(gòu)房合同到局發(fā)證辦辦理繳納登記費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及測(cè)繪費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。后，將購(gòu)房、契稅及相關(guān)費(fèi)用原件，身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等資料，交與局交易所建檔審批。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:31:01
• 151****6762

  1、從房產(chǎn)公司購(gòu)的商鋪，只需要繳納一個(gè)4%的契稅。
  2、買二手商鋪，涉及到的會(huì)比較多。
  買方：4%的契稅
  賣方：5%的營(yíng)業(yè)稅（滿五年差額計(jì)算，不滿五年全額計(jì)算），個(gè)人所得稅（交易額-原值-稅費(fèi)）的20% ，土地增值稅，這個(gè)比較復(fù)雜。印花稅：萬(wàn)分多五。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:30:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 交房需要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、稅。如果契稅沒(méi)交,就要按1.5-3%交契稅,還有印花稅萬(wàn)分之5.2、應(yīng)自己交的費(fèi)用。如維修基金2-3%。 其他就燃?xì)赓M(fèi)、有線、電話安裝費(fèi)等。這是開發(fā)商統(tǒng)一辦理后補(bǔ)給開發(fā)商的。 還有房產(chǎn)證辦證等到一些小費(fèi)用，政府會(huì)給你開票的

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• 問(wèn) 商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)需要多少錢
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問(wèn) 交房得準(zhǔn)備多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 交房拿鑰匙要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  你好新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)?！　?、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開發(fā)商整修。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房子交房時(shí)要交多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  新房收房時(shí)還需要交的費(fèi)用主要有一下幾個(gè)方面：1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額的1%-3%繳納，面積在90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。3、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。4、印花稅和公證費(fèi)印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5、公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

  全部5個(gè)回答>