??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?買賣合同應(yīng)該注意什么?

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• 156****9594

  簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中介2：約定時間**交接網(wǎng)上備案契稅評估（一般是7天拿件）在做契稅評估的同時做貸款3：貸款件審批下來拿著契稅評估件、貸款件、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本去產(chǎn)權(quán)處過戶雙方都要到場4：拿證的時候一般是7天到時候他項權(quán)證會出來送到銀行等著銀行放款銀行放款后再做物業(yè)交割（要注意的是：房東產(chǎn)權(quán)的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什么的不是還有中介在嘛）

  查看全文↓ 2019-07-11 22:12:34
• 152****1301

  第一房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰 就是說產(chǎn)權(quán)證的房主姓名是否是賣給你房子的人 如果是夫妻共有財產(chǎn) 要搞清楚賣房子的人是否離婚 如果他(她)離婚 或者目前是單身 那么產(chǎn)權(quán)證上另一個人在過戶簽合同時候也要到場 如果不能來 這房子不能買
  第二房子是否在銀行有抵押 一般房子產(chǎn)權(quán)證不在手就是在銀行 搞清楚房子是否欠貸款 欠多少 賣房子的人能不能自己還清 他如果還不清 那么你能不能還清 因為只有還清貸款后才可以還款贖證 如果你倆都還不清 那么這房子不能買
  第三 房子是否為繼承 如果是繼承 那么一定讓他走完繼承手續(xù) 把房子從他父母的名字改成他的名字 如果他父母還在 但是不能到場簽合同 那么需要一份委托協(xié)議 具體事宜請咨詢有規(guī)模的 正規(guī)的房屋中介 強烈推薦您找一個正規(guī)的有規(guī)模的房屋中介 保障交易安全

  查看全文↓ 2019-07-11 22:12:29
• 141****8315

  一、戶口能否遷入很重要
  
  　　購買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區(qū)。
  
  二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課
  
  　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會公布該校當(dāng)年的 “招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來參考；有的**會在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長也可以通過**網(wǎng)站查詢，購房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。
  
  三、學(xué)籍問題馬虎不得
  
  在確認準備購買的二手房產(chǎn)是否真實后，接下來你還需要去了解這個房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個**里不能同時有兩個學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時間段內(nèi)，只能有一個孩子上對應(yīng)的**。
  
  如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學(xué)。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:12:24

相關(guān)問題

• 問 ??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?應(yīng)該注意什么?
  答

  一、戶口能否遷入很重要　　購買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區(qū)。二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會公布該校當(dāng)年的 “招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來參考；有的**會在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長也可以通過**網(wǎng)站查詢，購房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。三、學(xué)籍問題馬虎不得在確認準備購買的二手房產(chǎn)是否真實后，接下來你還需要去了解這個房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個**里不能同時有兩個學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時間段內(nèi)，只能有一個孩子上對應(yīng)的**。如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學(xué)。

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• 問 怎么簽商品房買賣合同，簽商品房買賣合同應(yīng)該注意什么
  答

  消費者購買商品房都必須簽署商品房買賣合同，但對于絕大多數(shù)消費者來說，買房在人生中只是一兩次的事情，因此，為了保障自身的利益，認真仔細地研究商品房買賣合同就顯得相當(dāng)必要。以下指出消費者在簽署合同時比較容易忽略的幾點，供讀者參考。一、 商品房的價格以及付款方式。這是關(guān)系到消費者切身利益的關(guān)鍵問題，因此必須明確注明，此外，如是采用分期付款方式，還要注明每期的繳款時間。二、 發(fā)展商交付房屋的日期。由于這涉及逾期交房的違約問題，因此應(yīng)該明確到某年某月某日，不應(yīng)使用模棱兩可的措辭。三、 商品房面積。對于購置房屋的面積要明確注明銷售面積、實際使用面積以及當(dāng)面積誤差超過約定范圍時所采取的措施。四、 獲得產(chǎn)權(quán)證的準確時間。雖然目前由于種種原因，產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放比較慢，但合同中也必須注明一個合適的日期，以免某些發(fā)展商藉此無限期地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。五、 補充合同。一般情況下，發(fā)展商簽署補充合同主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險的一種方式，也就是說這類合同以保護發(fā)展商利益為主，因此消費者必須多加注意，以免掉進某些發(fā)展商的文字陷阱。以上僅僅是簽署合同時所要注意的比較重要的幾點，對其他條款消費者也不容忽視，應(yīng)該對整個合同的內(nèi)容反復(fù)研究，多加推敲，切實保障個人的消費權(quán)益。

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• 問 買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽
  答

  這個就是中介的問題了，如果舊的房子占用了學(xué)位，買之前應(yīng)該溝通好

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• 問 回遷房買賣合同怎么簽？簽合同時要注意什么？
  答

  簽合同要看清產(chǎn)權(quán)、明確條款、注意細節(jié)?；剡w房涉及的問題多，要謹慎對待。

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房合同怎么寫?簽合同該注意什么?
  答

  一、戶口能否遷入很重要　　購買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區(qū)。二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會公布該校當(dāng)年的 “招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來參考；有的**會在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長也可以通過**網(wǎng)站查詢，購房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。三、學(xué)籍問題馬虎不得在確認準備購買的二手房產(chǎn)是否真實后，接下來你還需要去了解這個房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個**里不能同時有兩個學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時間段內(nèi)，只能有一個孩子上對應(yīng)的**。如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學(xué)

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