??樓房按揭費一般多少錢劃得來？怎么計算的呢？

已有3個回答

• 133****8537

  按揭費用
  涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
  1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
  2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
  1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  5.貸款合同公證費：每宗300元;
  6.轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
  7.交易委托公證費：每宗200元;
  8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
  9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
  10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
  其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:19:41
• 136****6235

  房貸按揭費用怎么收取:
  1.需要評估費:
  銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告,費用是評估價*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%),面簽之前交
  2.擔保費:擔保公司收取的擔保費用。費用是:貸款本息合*系數(shù),面簽時交
  3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費,一般是貸款額的1%住房抵押貸款,又稱按揭,是指:
  (1)銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,
  (2)而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:19:34
• 148****2232

  套收取80元。
  2.交易手續(xù)費。新建商品住宅按每平方米3元收取。
  3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。
  4.公共維修基金：單價高于2300的商品房：2300*面積*2.5％ 單價低于2300的商品房：總房款*2.5％
  5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：
  1.評估費：房產(chǎn)價值的0.2％。
  2.抵押登記費：每筆80元。
  3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:19:28

相關問題

• 問 ??層高多少才劃得來？怎么計算的呢？
  答

  　　1、低層住宅的特點是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況?！　?、多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90％以上。它的優(yōu)點在于：（1）它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工；（2）無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；（3）結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標準化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受?！　?、高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少于兩部。高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經(jīng)常性費用等等。

  全部3個回答>
• 問 ??新房170平超面積怎樣計算劃得來？怎么計算的呢？
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費多少錢？一般是怎么計算的呢？
  答

  要看地區(qū)，普通的省會城市，百姓住宅好一點的在2.5元/平米左右，高檔的會達到4~5元。但對于北上廣就不一樣了，深圳一個中檔小區(qū)物業(yè)費收到4塊錢也是很平常的事。如果是更普通的城市，1.5甚至更低的價格都有，再高也不會超過4元

  全部3個回答>
• 問 ??一般樓房補漏多少錢？
  答

  從50多到200多不等。普通防水要求，用納米級的防水材料，50多到80多就可以起到不錯的防水效果。但是土豪級別的人，認為要讓自己的房子在防水的同時，還要抗衰老，就需要防水和保溫隔熱一起做，這樣算下來價格就貴了，**低價都要100多。達到200度一平米那個防水級別不是一般的高，而且還兼具了多種功能。例如直接在屋面做防水保溫隔熱一體化施工，基本不用再給屋面做保溫砂漿了。而且屋面幾十年都不會老化。此外，保溫隔熱層除了保溫隔熱以外，還具有防水功能。也就是說雖然只做了三層防水（防水層**低要求也是三遍），其實做了7-8層。因為還有至少兩層保溫和三層隔熱。當然，問了達到幾十年的防水隔熱要求，也可以多做幾層保溫和隔熱。

  全部3個回答>
• 問 高層樓房的物業(yè)費一般是多少錢?
  答

  高層住宅每層的物業(yè)費是一樣的。都是按住宅面積算的， 和哪一層是沒有關系的。物業(yè)費用主要包括：電梯使用費、清潔垃圾費、出門進門的門卡費、還有停車費、以及物業(yè)的人工費。管理高層住宅的物業(yè)公司的資質要高,收費肯定要高。高層住宅的電梯的電費、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)、年檢等費用。高層住宅還要有消防設施和管理,每層都有消防栓,有消防水池儲備。高層住宅必須 給自來水加壓,電費要攤入物業(yè)費或者水費。高層住宅有很多照明、疏散燈、排煙、監(jiān)控等公共電費要攤入。高層住宅要有很多管理人員、保安、保潔、綠化、維修的人員要發(fā)工資。

  全部4個回答>