??買房有多少貸款按揭才合適？應該怎么辦呢？

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• 151****6305

  第一要看你貸的是什么貸款，商貸、公積金、組合貸款；如是首套房不同的貸款折扣不同。第二要看你的還款方式，公積金月還，周還，都不太一樣。還有對你的還款計劃有無提前還貸有關(guān)。如你打算提前還貸，那就是等額本息還；你不打算提前還貸，那就用等額本金還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:15:10
• 137****2051

  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務：
  銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:15:00
• 136****4364

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:54
• 141****3534

  能借到錢當然很好，現(xiàn)在貸款利率是相當?shù)偷?，特別是公積金貸款，年利率才3.8%左右，所以說貸款還是好。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:41
• 135****0597

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的**，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。
  所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:34

相關(guān)問題

• 問 ??買房按揭利息如何償還才合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  按揭貸款指的是以按揭的方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購的住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔保的一種個人住房貸款業(yè)務。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，在這一過程中按揭人享有的使用權(quán)。

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• 問 ??逾期如何貸款買房才合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  按照銀行對不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定：借款人若連續(xù)三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。不過，如果是因非惡意欠款而留下不良信用記錄，那么可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關(guān)銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會給您開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數(shù)、貸款利率等會相應提高。不良記錄如何貸款：直接消除不良信用記錄。盡管各銀行的對信用的標準不完全相同，但是逾期還款記錄會個人信用活動產(chǎn)生一定的影響。當個人出現(xiàn)逾期還款情況時，正確的做法就是還清貸款，不斷積累信用記錄，24個月后好的信用記錄會直接覆蓋不良記錄，個人信用會回歸到正常的狀態(tài)，不會影響銀行貸款申請。

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• 問 ??多少層高的才合適？應該怎么辦呢？
  答

  個人覺得如果房子面積在一百平米以上越高越好，有檔次些，別墅這些至少3米層高。我家的2.7米，鋪的木地板，還將就

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• 問 ??廚房層高多少才合適？應該怎么辦呢？
  答

  一、根據(jù)戶型層高實際情況，目前商品房的層高在2米8左右，上下浮動5-10公分，如果是集成吊頂，拉筋加龍骨從頂往下18-22公分，為合理范圍。二、根據(jù)個人身高來決定，當然，如果你們有廚柜的吊柜，那吊頂肯定會以原頂面往下18-22公分左或，如果沒有吊柜，可根據(jù)自己身高決定。三、廚柜地柜與油煙機：目前廚柜的地柜標準高度為80公分，寬為60公分，油煙機距地柜臺面85-92之間(抽油煙的效果），除去抽油煙機的高度，往上可以吊頂，當然，也要考慮你自己的身高。

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• 問 ??貸款買房首期多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  這要參考當?shù)氐姆績r以及坐落的地段,房屋結(jié)構(gòu)面積等各方面,看好房子簽好商品房買賣合同,**款付掉,銀行按揭開發(fā)商會安排給你辦好,自己要操作的其實沒什么東西,但是證件都要拿齊,身份證,戶口本,結(jié)婚證或單生證明,收入證明.**比例看地區(qū)的,首套房一般都是20%或30%，還款年限30年。

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