??買房按揭多少年劃得來？有什么作用嗎？

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• 133****7454

  購房按揭貸款，性別不同貸款的年限也不同，如下：
  
  男性：**高貸款年齡65歲，49歲的話可以辦理16年的購房貸款。
  
  女性：**高貸款年齡60，49歲的話可以辦理11年的購房貸款。
  
  辦理貸款資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）貸款年齡以主貸人為準。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:10:57
• 135****9817

  **好的方法是根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來判斷買房方式。個人建議走公積金貸款買房，銀行利率低且還款方式靈活。若所批貸款金額較小，可申請組合貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:10:48
• 131****5108

  貸款多少合適和年不年輕關(guān)系不大，怎么貸款和你的經(jīng)濟和投資有很大關(guān)系。
  一般來講：月供**好不要超過家庭總收入的40%。新房**多可貸30年，二手房一般**多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:10:43

相關(guān)問題

• 問 提前還貸劃得來嗎
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 洛陽買房那比較劃得來？
  答

  投資可以考慮新區(qū)和老城區(qū)道北那邊，未來發(fā)展?jié)摿Υ?，道北那邊狀元紅路正在開發(fā)，未來兩年肯定發(fā)展不錯，估計會是又是一洛北新區(qū)，那邊有個順峰狀元府邸小區(qū)，貌似很不錯，口碑挺好的，新區(qū)那邊沒怎么去過，不太清楚，倒是經(jīng)常去道北那邊，對這邊比較熟悉，耳濡目染聽的多了，就覺得這里很不錯，哈哈，不過說真的在這里居住是蠻好的呢.

• 問 ??大伙給說說提前還貸劃得來嗎？
  答

  這個問題就是小白問題 你貸款就要利息 有能力提前還上 那么后面的利息就沒有了 就那么簡單 你非要說貨幣以后貶值 那你當下的生活 是不是更重要 所以 你跟銀行算 貨幣貶值 你覺得你贏的了 你只能期待你房屋** 并且能賣的出去 而且是在你賣出去以后 賺到的錢才是你真正賺到的 其他的都是虛的 我是過來人 我貸款30萬帶了3年多 利息就是5萬多 第4年我提前全部還上 后面的利息就沒有了 不是嗎 30萬3年多5萬利息 你自己算 一年就差不多1.5萬的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多萬 那么我這10萬拿來買一輛車 方便自己和孩子 不好嗎 有能力就提前還上 實在沒有辦法就算了 算不過銀行的

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• 問 ??購房**低按揭年限是多少年呢？有什么作用嗎？
  答

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。申請條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

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• 問 大家覺得貸款30年買房合適嗎劃得來嗎
  答

  如果沒超過40歲,建議貸30年(超過40歲銀行也不會同意給貸30年),按照現(xiàn)行利率我給算一下,貸20年的話,每月還款2844元,貸30年的話,每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多,如果真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù),在的貸款成功辦理之日起,按時還款12個月以后,就可以申請?zhí)崆斑€款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數(shù)倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完后剩余的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的,不管是30年還是20年,每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平,過個幾年,手里存?zhèn)€十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣輕松,還劃算。

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