??按揭房貸款每月還多少能還完貸款？誰(shuí)知道呢？

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• 153****9692

  若貸款本金：50萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:58:54
• 133****0100

  
  等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。
  等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:58:48
• 155****6333

  按揭買(mǎi)房可以提前還貸，一般是還貸后一年可以申請(qǐng)，還款數(shù)目根據(jù)你的自有資金，總歸要萬(wàn)起還的，要不然沒(méi)有太大意義，因?yàn)樘崆斑€貸要交相應(yīng)數(shù)額的違約金的。如果你按揭10年，第2年還清剩余的本金，后8年的利息是不需要還的。利息的計(jì)算方法比較復(fù)雜，一般我都是用網(wǎng)上的還款計(jì)算器之類(lèi)的工具算的。利率是會(huì)根據(jù)**新的貸款利率來(lái)算的。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:58:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 60萬(wàn)房貸30年還每月還多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  等額本息還款 貸款總額600000元還款總額1146369.72元支付利息546369.72元貸款月數(shù)360月月均還款3184.36元

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• 問(wèn) ??多少房貸 每月還多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)要看商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸多少，分幾期，利率多少？什么都不清楚是沒(méi)辦法算清楚的！公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

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• 問(wèn) ??15萬(wàn)房貸 每月還款多少錢(qián)能還完呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產(chǎn)生的利息不同！等額本息計(jì)算公式：　　〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕　　　　等額本金計(jì)算公式：　　每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么按揭,每月還多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??房貸險(xiǎn)多少錢(qián)能還完呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、貸款買(mǎi)房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：據(jù)了解，2006年起銀行便不再?gòu)?qiáng)行要求借款人購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，不買(mǎi)保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來(lái)，投保人雖不是**大收益者，但萬(wàn)一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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