??我買房按揭貸款多少年**合算？誰知道呢？

已有3個(gè)回答

• 154****6205

  其實(shí)并沒有適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  對(duì)于房貸多少年劃算這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
  而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:33:26
• 136****4055

  目前按揭貸款有兩種**常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對(duì)昂貴的房價(jià)，絕大多數(shù)的購房者都是貸款買房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:33:21
• 158****2566

  對(duì)于許多已經(jīng)通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個(gè)比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數(shù)額，同時(shí)又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年**好呢？網(wǎng)整理了相關(guān)信息，幫您分析下房貸多少年**合適。貸款買房的幾種貸款方式
  1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對(duì)于已交納住房公積金的購房者來說已經(jīng)成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.同時(shí).住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半.
  2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)于未繳存住房公積金的人來說可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押.或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人.就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款.
  3.個(gè)人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款.**高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個(gè)限額.不足部分可以向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點(diǎn)。房貸年限和哪些因素有關(guān)一是可能**長按揭貸款的期限;二是借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。房貸多少年**好還需結(jié)合自身情況房貸多少年**好要結(jié)合借款人自身情況，如經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的購房者，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的購房者可以考慮貸款年限相對(duì)較短些。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:33:07

相關(guān)問題

• 問 買房按揭貸款多少年**合算
  答

  您好,貸款主要是看您按揭多少年,有5年,10年,20年,30年的每個(gè)月月供都不一樣,

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸多少年**合算好呢？誰知道呢？
  答

  1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年； 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭買房多少年能住上？誰知道呢？
  答

  通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認(rèn)為應(yīng)盡量縮短貸款年限，能節(jié)省利息。不過，有人說，精打細(xì)算一下，有時(shí)候貸款年限短未必能多省錢。a**近貸款購買了一套住宅，向銀行貸款40萬元，還貸年限為30年。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。對(duì)此，有朋友認(rèn)為a太傻，按照a家庭收入的情況，完全能負(fù)擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時(shí)間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子按揭多少年好呢？誰知道呢？
  答

  一個(gè)月不需要還的太多,因?yàn)橘J款年限6年到30年的利率都是一樣的選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時(shí)間的長短而付利息的一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)對(duì)于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機(jī)會(huì)那么,所付給銀行的利息也就相對(duì)少了很多個(gè)人認(rèn)為,這樣就好,壓力不會(huì)很大,付的利息也不會(huì)好多

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰知道買房可以按揭多少年？
  答

  年齡與貸款期限的計(jì)算公式：本人法定退休年齡-本人實(shí)際年齡+51、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-55+5=5年2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-55+5=10年3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年

  全部3個(gè)回答>