??怎樣查詢二手學(xué)區(qū)房有沒有占用面積呢？誰能說說呢？

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• 153****5975

  1、如果是二手房，那么要先看原業(yè)主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那么這個(gè)學(xué)位被占用。
  2、看原業(yè)主是否用掉了名額，只要原業(yè)主已經(jīng)沒有小孩在對(duì)口**在讀1-5年級(jí)，就OK。
  “學(xué)位房”是早年東莞開發(fā)商售樓的一個(gè)重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續(xù)叫?！皩W(xué)位房”，開發(fā)商在“學(xué)位房”的宣傳上也日益低調(diào)。事實(shí)上，不少開發(fā)商在賣樓時(shí)宣傳的“學(xué)位房”，在業(yè)主需要時(shí)卻不一定有學(xué)位。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:35:00
• 135****1504

  學(xué)位使用情況是由**根據(jù)生源情況，報(bào)教育部門批準(zhǔn)后制定的招生政策，**方面有直接的管理權(quán)限，因此，也只有對(duì)應(yīng)的招生**有這方面的記錄，只能去該二手房對(duì)應(yīng)規(guī)劃學(xué)位的**查詢使用情況。 1、近年來，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品
  

  查看全文↓ 2019-07-11 10:34:27
• 158****8679

  1、戶口，看有沒有適齡兒童的戶口在房子里或者去當(dāng)?shù)嘏沙鏊橐幌拢?、當(dāng)場詢問業(yè)主并將此作為條款寫到合同的補(bǔ)充協(xié)議里。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 10:33:56
• 146****4180

  購買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問題：
  1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，**終影響到二手房買賣合同的簽訂。
  2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
  3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。
  4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。
  5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修

  查看全文↓ 2019-07-11 10:33:34
• 141****7992

  確認(rèn)購買的二手房學(xué)位有沒有被占用，可查看業(yè)主的戶口本有無學(xué)齡兒童在戶，也可去區(qū)公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經(jīng)過數(shù)次交易，雖然現(xiàn)業(yè)主的戶口本中無學(xué)齡兒童占用學(xué)位，學(xué)位有可能會(huì)被上手業(yè)主占用。
  確保萬一，買家**好托熟人到地段**問清楚。如果沒有這方面資源，應(yīng)把保證學(xué)位不占用的條款寫進(jìn)合同并制定嚴(yán)厲的罰則。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:33:29

相關(guān)問題

• 問 怎樣查詢二手學(xué)區(qū)房有沒有占用
  答

  這個(gè)還真的沒有好的辦法，不然就只能去教育局問問，如果買學(xué)區(qū)二手房的話，樓主還是需要多跑跑問問，而且現(xiàn)在規(guī)定學(xué)區(qū)房要6年后才能重新用

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• 問 ??如果沒有學(xué)區(qū)房會(huì)怎樣？誰能說說呢？
  答

  一般情況下應(yīng)該是把戶口遷到所買房子的地址，然后拿著戶口在片區(qū)**報(bào)名上學(xué)。有的**（非常熱門的公立**）還要求戶口在房子的地址停留不少于3年，而且3年或更長以前這個(gè)地址沒有用過名額等。

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• 問 ??如何查詢學(xué)區(qū)房學(xué)籍占用？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房，肯定沒問題。舊房的話，可以馬上去上戶口啊。 如果不能上，可能被占用。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??如何確定二手房學(xué)區(qū)名額？誰能說說呢？
  答

  查詢二手房學(xué)位尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢是砍價(jià)難）。

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