1:導致房價爆漲的第一個因素:銀行競爭下的貸款開放。其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發(fā)商通過某銀行貸款了1000萬開發(fā)了一個房子。如果還不起那他就倒霉了,因為所有的銀行都是一個體系,你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子,為了各銀行之間的競爭所以把工行,農行,建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的,而是國家的。我們不難想象。當一個開發(fā)商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發(fā)房子,然后把售價提升,再把這個開發(fā)中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬,然后再用這2000萬中的1000萬開發(fā)一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。房子賣不賣得出去不重要,關鍵是房價要高,不得降價。反正銀行的錢不是私人的,所以稍微疏通一下行長加之又有“合法的”高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。那么這樣造成的結果就是,房子價格只攀不跌!因為不能跌!一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行,政府的錢!所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。比如土地資源嚴重緊張,再不買房將來就只能住在郊區(qū)呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生,城市居民是一個新老替換的過程,要上班的住城里,老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子,但是僅僅是這樣,房價還沒有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。2:導致房價爆漲的第二個錯誤:中國特色的按揭。按揭本來是一種西方很流行的制度,也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的,而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。只要文件上說得過去,人們就能貸到款。
全部3個回答>??冬天新房怎樣走味?作用都有哪些呢?
145****2084 | 2019-07-10 15:45:16
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146****5690
"一、植物消除法(吊蘭、蘆薈) 吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內甲醛等污染物質,消除并防止室內空氣污染; 茉莉、丁香、金銀花、牽?;ǖ然ɑ芊置诔鰜淼臍⒕啬軌驓⑺揽諝庵械哪承┘毦?,抑制結核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長,使室內空氣清潔衛(wèi)生。 大多數(shù)植物白天進行光合作用,吸收二氧化碳,釋放氧氣;夜間進行呼吸作用,吸收氧氣,釋放二氧化碳。 而有些植物則相反,如仙人掌就是白天釋放二氧化碳,夜間則吸收二氧化碳,釋放氧氣,這樣晚上居室內放有仙人掌,就可補充氧氣,利于睡眠。
查看全文↓ 2019-07-10 15:46:06
二、吸附法(活性炭) 吸附是一種固體表面現(xiàn)象。它是利用多孔性固體吸附劑處理氣態(tài)污染物,使其中的一種或幾種組分,在固體吸附劑表面,在分子引力或化學鍵力的作用下,被吸附在固體表面,從而達到分離的目的。 常用的固體吸附劑有焦炭和活性炭等,其中應用**為廣泛的是活性炭。 -
133****7437
新房除甲醛的方法很多,常見的方法有通風、種植綠色植物,使用活性炭等,但這些做法只能表面上掩住甲醛的氣味,不能從根本上去除甲醛,**有效的方法是使用專用的甲醛清除劑與甲醛反應,從而將有毒的甲醛轉化為無毒的水和二氧化鈦放出。麗海環(huán)??萍佳邪l(fā)生產的光觸媒CHN對于治理甲醛很有效果,我家的新房也是用這種方法去治理甲醛的,效果很好。
查看全文↓ 2019-07-10 15:45:55
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151****1086
1、物理法去除甲醛
查看全文↓ 2019-07-10 15:45:50
活性炭屬物理吸附,像活性炭、納米活礦石、竹炭這種,很安全,對人體無害。
2、通風法去除甲醛
通過室內空氣的流通,可以降低室內空氣中有害物質的含量,從而減少此類物質對人體的危害。
3、植物去除法
根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。(蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢)
4、清水吸收法 新房裝修除味時在新房內擺上幾盆清水,水內放入食醋、蔥段、橘子皮等,不僅可以吸收室內殘留的異味,而且水分蒸發(fā)還可以保護墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經濟實惠,但清水需每天換兩次。
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對于即將步入幸福殿堂的年輕人所面臨的一個**實際的問題,就是如何選擇新房的家具,營造起屬于自己的舒適愛巢,這可是一個需要加以縝密的構思和通盤考慮的問題。 家具選購少而精 家具要與整體環(huán)境相適宜 新婚居室的家具除了要有統(tǒng)一的風格,還必須與它“生存”的環(huán)境相適應,才能產生美感。因此,在購置和自制家具時,要充分考慮其是否與住房條件適宜。 首先,應從房間的大小、朝向著想來選購家具。新婚夫婦的住房,面積不會太大,有時一間房往往兼有臥室、客廳、餐室、書房多種功能。購置家具時,宜少而精,可配置 線條
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現(xiàn)在的年輕人喜歡張揚個性,婚房也不例外。但是,后期裝飾應與前期基礎裝修的風格相統(tǒng)一,如現(xiàn)代裝修需要用簡約的風格裝飾,歐式裝修**好偏古典。不同的風格有不同的裝飾方法,您的婚房適合哪種裝飾呢? 簡約風格 年輕人大多以追求時尚為目標,喜歡明朗的線條、金屬的質感、現(xiàn)代化的氣息等,簡約風格的裝飾就要突出線與面的交錯,層次分明、清晰簡潔。 家具的選擇上主要以直線條為主,主體材質多為耐磨板或實木復合板材,輔助以玻璃及金屬包邊等裝飾材質的簡約家具。墻面顏色以淺色系為主,為展現(xiàn)溫馨、浪漫,可以用米色、淺黃色、淺綠色、淡紫色等來營造不同的感覺,當然,也可以選擇一面墻面作為主體墻面,貼上想要體現(xiàn)自己風格的壁紙進行裝飾。地面要和柚木的顏色相呼應,如果空間較小,可以選擇比較淺的地板鋪裝,如果空間較大,可以選擇偏深色的地板,讓整體感覺不至于輕飄。
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油漆味:新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味,要去除漆味,你只需在室內放兩盆冷鹽水,一至兩天漆味便除,也可將洋蔥浸泡盆中,同樣有效。 裝修新房去除異味可用植物來幫忙 新裝修的房子,總會或濃或淡的有一些異味,如何清除異味,方法很多,**好的方法是讓房間通風。若有選擇地給新居擺放一些植物,對凈化空氣更有幫助. 吊蘭:據(jù)了解,有一種吊蘭也叫“折別鶴”,不但美觀,而且吸附有毒氣體效果特別好。一盆吊蘭在8~10平方米的房間就相當于一個空氣凈化器,即使未經裝修的房間,養(yǎng)一盆吊蘭對人的健康也很有利。 蘆薈:蘆薈有一定的吸收異味作用,且還有居室美化的效果,作用時間長。 仙人掌:大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣,在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。
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1. 主臥室大,次臥室小。2. 主臥室一般帶專用衛(wèi)生間,次臥室沒有,而只能使用居室的次衛(wèi)生間。3. 主臥室朝向好,次臥室朝向差,有的主臥室還帶陽臺,而次臥室則沒有一家之主一定要住主臥,這樣才能體現(xiàn)出一家之主的地位
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