??新房墻壁漏水怎么辦?有什么**好的補(bǔ)救方法?

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• 153****2863

  新房墻體滲水補(bǔ)救方法：
  
  1.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。
  
  2.屋頂漏水的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來(lái)補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。
  
  3..因?yàn)榈鼗料輰?dǎo)致墻體開裂漏水，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個(gè)較緩慢的過(guò)程，大概每年的變化個(gè)把毫米，但反射到屋頂，盡管對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)影響不大，但個(gè)把毫米就會(huì)造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎?。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。
  
  4.在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽(yáng)將水分曬干后方能施工。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:39
• 131****2874

  第一類：管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵
  房間水管接口沒(méi)接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。
  原因：管道安裝不好
  管道沒(méi)有安裝固定好，造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位；沒(méi)有做好防漏處理。
  修補(bǔ)方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時(shí)，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  第二類：房頂防水層漏水 保護(hù)層要重做
  防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。
  產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致；防水材料存在質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。
  修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水
  找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗(yàn)
  在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題再做下一步裝修。同時(shí)要注意的是在施工過(guò)程中，要防止防水層的損壞。
  第三種：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)
  發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，一定要盡快找到漏點(diǎn)。
  產(chǎn)生原因：沒(méi)有充分搗實(shí)
  施工人員沒(méi)有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時(shí)沒(méi)有充分將混凝土振平搗實(shí)，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問(wèn)題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問(wèn)題。
  修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，重新做防水，再恢復(fù)。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時(shí)，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實(shí)進(jìn)行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。
  第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作
  裂縫漏水是**高發(fā)問(wèn)題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。
  產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒(méi)控制
  澆搗混凝土?xí)r沒(méi)有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒(méi)到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過(guò)重而造成；沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
  修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)。**好是可以用高壓灌漿來(lái)修補(bǔ)裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行澆注，振搗和養(yǎng)護(hù)。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計(jì)要求施工。
  房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側(cè)漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會(huì)浪費(fèi)人力物力財(cái)力精力了。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:34
• 137****3224

  一：管道漏水安裝不準(zhǔn)確
  
  “裝”問(wèn)題：管道未能安裝固定好，并造成松動(dòng)；或管道預(yù)留口位置存在錯(cuò)誤，混凝土澆搗不完全到位，防漏處理不得當(dāng)。
  
  “修”辦法：鑿開管道做好防水。首先鑿開管道洞口，然后底部裝模并刷水泥油；澆搗更高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，等管道口干透后在周邊做一層防水涂料。24小時(shí)之后進(jìn)行一次滲水檢驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題出現(xiàn)，就可以恢復(fù)墻面了。
  
  “防”措施：固定好管道。很多問(wèn)題在之前都是可以進(jìn)行防范的。在施工的過(guò)程中，安裝工作一定要處理好，管道要固定好，澆搗砼要嚴(yán)格按照規(guī)范。仔仔細(xì)細(xì)做好每一步，這樣的防治工作并不難呢。
  
  二：房頂防水層破壞漏水 保護(hù)層要重做
  
  防水層主要是防止雨水滲到屋內(nèi)，或者地下水滲入墻體、地下室，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等。
  
  “裝”問(wèn)題：防水層遭到破壞。常見原因有人為施工導(dǎo)致防水層漏水；抑或管道安裝和保護(hù)層、防水層施工時(shí)破壞導(dǎo)致；防水材料自身存在質(zhì)量問(wèn)題也是導(dǎo)致防水層遭受破壞常見原因。
  
  “修”辦法：鏟掉重做防水。首先找到滲漏源，將墻地面保護(hù)層鏟干凈，重新做防水即可。完成修補(bǔ)工作之后，待24小時(shí)后進(jìn)行滲水試驗(yàn)，沒(méi)問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。
  
  “防”措施：做好滲水檢驗(yàn)。防水層做好后，一定要進(jìn)行滲水檢驗(yàn)，確保沒(méi)問(wèn)題了再進(jìn)行下一步施工。即使在隨后的施工過(guò)程中也要防止防水層被損壞。
  
  三：墻樓面出現(xiàn)黑斑點(diǎn) 多半就是有滲漏
  
  “裝”問(wèn)題：沒(méi)有充分搗實(shí)。裝修工人沒(méi)有嚴(yán)格按照施工要求及規(guī)范進(jìn)行施工，在澆注樓板時(shí)沒(méi)有將混凝土徹底振平搗實(shí)，從而產(chǎn)生空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問(wèn)題；也可能是水泥和砼本身存在質(zhì)量問(wèn)題。
  
  “修”辦法：鏟掉滲漏處重做。首先還是要尋找滲漏點(diǎn)，然后將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟除干凈。然后按照規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)，再重新做防水、恢復(fù)。
  
  “防”措施：選擇合適混凝土。用合適的混凝土澆注還是很關(guān)鍵的，并按照要求及規(guī)范施工，充分搗實(shí)進(jìn)行澆注。施工完成后，還要按規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不會(huì)出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。
  
  第四類：出現(xiàn)裂縫 可能漏水
  
  裂縫漏水是**常出現(xiàn)問(wèn)題之一，維修也比較麻煩，尤其上下層漏水經(jīng)常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生理不清道不明的糾紛。
  
  “裝”問(wèn)題：沒(méi)控制混凝土溫度
  
  澆搗混凝土?xí)r溫度沒(méi)有控制好，養(yǎng)護(hù)也沒(méi)到位，而且還沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶，于是裂縫就產(chǎn)生了。
  
  “修”辦法：清理干凈砼。首先要做的就是將接頭不好的砼清理干凈，按規(guī)范再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)。**好可以先用高壓灌漿的辦法來(lái)修補(bǔ)裂縫。
  
  “防”措施：應(yīng)該怎么澆注，就怎么澆注。重點(diǎn)在于規(guī)范操作。
  
  墻面，樓頂滲水是挺膈應(yīng)人的，處理不好，還得弄個(gè)鄰里不和，處理好了，不也是勞民傷財(cái)嘛，所以“裝”、“修”、“防”都要規(guī)范處理，盡量減少不必要的麻煩才好。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:20
• 153****0929

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:13
• 151****5226

  都挖開了，如果真是水管滲漏水的話，你應(yīng)該可以看到濕跡的啊，一般那里**濕就在那里附近是出水點(diǎn)！你可以找專門修水管的或是物業(yè)來(lái)協(xié)助維修，還有你都知道接頭在那里，不是照挖到那里啰！水管滲漏水與墻做不做防水沒(méi)有關(guān)系，就是做了防水，墻中水管滲漏水也會(huì)滲出來(lái)的，所以，不裝暗管才是實(shí)用的！
  如果可行，也可以選擇，把漏水的管兩截了，另接管。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房墻壁漏水怎么辦?有什么好的補(bǔ)救辦法?
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) ??自建房漏水怎么辦?漏水有什么方法補(bǔ)救?
  答

  可以請(qǐng)專業(yè)做防屋漏的人員來(lái)做。要用到防水材料，施工有一定的規(guī)范，比較靠譜。比如廁所、陽(yáng)臺(tái)、廚房等處做放水處理一般要進(jìn)行三遍處理。屋面放水面積較大，可用防水布、油氈瀝青處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛剛裝修好的新房墻壁漏水怎么辦?有什么解決方法?
  答

  墻面滲水原因1　　通常頂層不存在滲水的情況，因?yàn)閴γ鏉B水多半是樓上的防水層沒(méi)有做好，導(dǎo)致樓下出現(xiàn)異樣。只需要和樓上業(yè)主協(xié)調(diào)解決?！　‘?dāng)然除了以上這種情況外，也可能是因?yàn)闃巧系挠脩粽谧龇浪畬?shí)驗(yàn)出現(xiàn)滲水問(wèn)題，或者是安裝木地板的時(shí)候碰壞了地暖的水管，導(dǎo)致滲漏。無(wú)論是哪種情況都應(yīng)及時(shí)找樓上的用戶了解情況并進(jìn)行解決。　　墻面滲水原因2　　在建造房屋外墻的時(shí)候如果沒(méi)有做好防水，造成雨水滲透，也是會(huì)出現(xiàn)屋內(nèi)墻面滲水的情況。如果墻體還沒(méi)完全晾干就進(jìn)行施工同樣會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)霉斑、回潮等情況，如果是這個(gè)原因，那業(yè)主可能就無(wú)法解決了，只能找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商?！　γ鏉B水原因3　　舊房改造的時(shí)候如果水路改造施工質(zhì)量出現(xiàn)諸如水管管道銜接不良的情況，是導(dǎo)致房屋墻面滲水的原因。如果購(gòu)買二手房一段時(shí)間出現(xiàn)了墻面滲水的情況則有可能是之前的用戶私拆承重墻，致使房屋水管損壞發(fā)生墻面滲水的情況，業(yè)主可以找前房主和物業(yè)進(jìn)行索賠，是有法律依據(jù)的。　　墻面滲水原因4、　　老房子一般都是沒(méi)有保護(hù)層的，所以當(dāng)冬天室內(nèi)外溫差特別大的時(shí)候，屋內(nèi)的溫度偏高，墻面就會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致整面墻都出現(xiàn)不嚴(yán)重的滲水情況，因?yàn)橐话阒怀霈F(xiàn)在冬季，天氣回升后這個(gè)問(wèn)題就會(huì)好轉(zhuǎn)因?yàn)椴挥锰匾馊ソ鉀Q這個(gè)問(wèn)題，但由于長(zhǎng)期滲水會(huì)給墻面留下很多難看的霉斑，處理一下即可?！　γ鏉B水原因5　　在工人進(jìn)行尤其工程的時(shí)候，如果施工人員的經(jīng)驗(yàn)不足、水平有限或趕工期不正規(guī)操作的話，會(huì)在第一遍墻漆還沒(méi)有干透就刷下一遍墻漆的話，墻面里的水汽就被封住無(wú)法會(huì)發(fā)出來(lái)，也會(huì)產(chǎn)生墻面滲水的情況發(fā)生，所以工人的實(shí)際水平和施工工藝也很重要。

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• 問(wèn) ??自建房房頂漏水怎么辦?漏水有什么方法補(bǔ)救?
  答

  農(nóng)村平房屋頂漏水方法：1、在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡(jiǎn)便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。2、城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問(wèn)題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問(wèn)題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行處理。3、當(dāng)然，樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛(wèi)生間的地方，那么對(duì)城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側(cè)漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市樓房屋頂漏水解決并不是什么難事。4、在做防水補(bǔ)漏施工時(shí)，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸發(fā)掉，將其會(huì)影響防水效果哦；另外，為了自身安全，房屋發(fā)生外墻滲水，千萬(wàn)不可自行處理粉刷。沒(méi)知道有農(nóng)村樓板房頂漏水用黃油可以處理，只知道黃油主要是起潤(rùn)滑作用。

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• 問(wèn) 新房墻壁漏水怎么辦
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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