??房管局怎樣查首套房？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****6517

  根據(jù)每個地方政策不同，不過一般準(zhǔn)備以下東西：
  1、三證（身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證或離婚證）
  2、樓房的買賣合同
  3、開發(fā)商開的辦證資料
  5、維修基金已交的發(fā)票
  6、稅費繳交證明
  7、查房產(chǎn)套數(shù)的查冊紙（到房管查）
  其他具體看地方政策，有的需要計劃生育證之類的。詳情請咨詢所購買房的當(dāng)?shù)胤抗堋?br/>

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:28
• 135****7236

  界定二套房，簡單說既認(rèn)房又認(rèn)貸。就是說你父母以前的房子如果有貸款，銀行通過征信系統(tǒng)就能查出來；如果以前的房子沒貸款，從房產(chǎn)局能查出來。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:24
• 153****2310

  二套和三套都是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:17
• 131****6576

  先要理清問題的實質(zhì)：在本地買房，是需要提供本人原籍的現(xiàn)有房屋情況還是在本地的購房記錄？目前在中國，個人的住房狀況各省市還沒聯(lián)網(wǎng)互通信息，所以不會要你提供戶籍所在地的房屋信息，即便要提供，也會不真實。
  再則，這樣做又與本地實行的房屋“限購”政策無關(guān)聯(lián)。上海實行了限購政策，做法上是申請人憑購房合同、戶口本等資料向該房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易所和稅所申請查詢本地購房記錄。
  交易部門會查詢你本人在本市各區(qū)縣的房屋登記信息。如果查詢記錄為空，說明你這次在本地是首套購房。會出具查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:09

相關(guān)問題

• 問 ??房管局怎樣查首套房
  答

  、如果買賣雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

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• 問 ??哈爾濱房管局怎樣查首套房
  答

  辦理哈爾濱首套住房證明需要什么材料？　　１、哈爾濱首套住房預(yù)約號時需攜帶以下材料：　?。ǎ保┍救耍ǚ蚱拗g誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約）；　?。ǎ玻┎樵円约彝閱挝唬保钢軞q以上７０周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；　?。ǎ常┍救松矸葑C原件以及身份證復(fù)印件一份。

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• 問 ??房管局怎么查首套房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不同的城市，不同的銀行，按揭的方法是不一樣的，比如，重慶有些銀行，只要你第一套房子的貸款已經(jīng)還清了，那么還是可以享受第一套住房貸款的優(yōu)惠利率。 再比如。武漢來說，只要夫妻雙方在武漢之前沒有貸過款買房，那么就可以享受第一套住房貸款利率優(yōu)惠。 一般來說，大部分城市，都是采用首套住房優(yōu)惠政策的，也就是說，只要享受過一次住房優(yōu)惠政策后，就不能再享受了。

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• 問 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎
  答

  沒有聯(lián)網(wǎng)的，你可以去外地買房子的，要看當(dāng)?shù)氐恼叩?，很多城市現(xiàn)在是沒有限購條件的，你可以想買多少套，就買多少套的。

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• 問 ??現(xiàn)在房管局怎么認(rèn)定首套房？
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2018？1、二套房認(rèn)定包括個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。2、夫妻倆人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清算二套房以上。3、準(zhǔn)備結(jié)婚,還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清,另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄,現(xiàn)在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產(chǎn)權(quán)人,從銀行按揭貸款買房算二套。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2018？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。2、全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。3、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。

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